Joos Banckersweg 2 H

MAY the magic begin in West

Een huis dat tot in detail goed in elkaar zit

Een goed onderhouden, extra brede benedenwoning met een prettige indeling, twee slaapkamers, een ruime achtertuin met tuinhuis en verrassend veel praktische ruimte. De woning is gelegen op EIGEN GROND.

De woning is door de huidige eigenaar met veel oog voor detail aangepakt en zeer goed onderhouden.

WONEN
De woonkamer, open keuken en het eetgedeelte vormen samen het centrale leefgedeelte van het huis.
De keuken is op maat gemaakt. Er is een vijfpits ATAG-kookplaat met wokbrander en inbouwapparatuur van onder andere Siemens. Voor wie in de toekomst wil overstappen op inductie is de elektrische voorbereiding al aanwezig.

Op de vloer ligt door vrijwel de gehele woning een massief eiken vloer. Netjes afgewerkt, goed onderhouden en rustig van uitstraling.

SLAPEN
Er zijn twee slaapkamers. Beide kamers hebben een directe verbinding met de tuin.

De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en heeft een extra geluidwerend uitgevoerd plafond.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met twee hoogslapers. Deze indeling kan relatief eenvoudig worden aangepast, waardoor de ruimte ook anders gebruikt of ingedeeld kan worden.

De badkamer is uitgevoerd met maatwerk granito elementen en beschikt onder andere over een ruime douche en jacuzzi ligbad.

Daarnaast is er een separate bijkeuken met veel bergruimte en de opstelling voor wassen, drogen en de cv-installatie.

BUITEN
De tuin van circa 39 m² is een volwaardig onderdeel van de woning.

Ruim, groen en direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers en de bijkeuken. Achter in de tuin staat een tuinhuis (waterdicht) dat extra opslagruimte biedt.

Juist in combinatie met wonen op de begane grond maakt deze buitenruimte het huis bijzonder prettig voor wie binnen én buiten de ruimte zoekt.

DE BUURT
De Joos Banckersweg staat bekend als één van de mooiste en rustigste straten van Landlust in de Erasmusparkbuurt. Het betreft een extra brede en autoluwe straat met veel parkeergelegenheid en groen.
De buurt beschikt over een divers aanbod van gezellige koffietentjes, restaurants en winkels. Het dichtstbijzijnde park is het Erasmuspark, welke op korte loopafstand ligt. Ook het Westerpark en het Rembrandtpark liggen op loop- en fietsafstand voor sport en ontspanning. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Admiralengracht om de hoek. Met het openbaar vervoer zijn zowel het centrum als Station Sloterdijk goed bereikbaar en met de auto zit je snel op de Ring A10.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
• Woonoppervlakte: 68,6 m² BBMI (NEN 2580)
• Extra brede begane-grondwoning
• Twee slaapkamers, beide direct grenzend aan de tuin
• Ruime achtertuin met tuinhuis
• Woonkamer met open keuken en eetgedeelte
• Op maat gemaakte keuken
• Separate bijkeuken
• Massief eiken vloer
• Veel bergruimte
• Volledig geïsoleerd
• 3-fasen groepenkast, vernieuwd in 2022
• Woning in 2010 gerenoveerd en opnieuw ingedeeld
• Complex in 2004 gesplitst en destijds gerenoveerd
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Gezonde VvE

TOT SLOT
Een benedenwoning waarbij niet alleen de vierkante meters tellen. Juist de combinatie van de tuin, de directe verbinding vanuit beide slaapkamers, de praktische ruimtes en de zorg waarmee het huis is aangepakt, maakt Joos Banckersweg 2-huis een bijzonder compleet huis in Amsterdam-West.

DE EIGENAAR
“Na ruim 16 jaar met heel veel plezier op deze plek te hebben gewoond, kijk ik met een warm gevoel terug op mijn tijd aan de Joos Banckersweg. Het is een fijne, rustige buurt waar je je snel thuis voelt en waar buren elkaar kennen, groeten en naar elkaar omkijken. Op zonnige dagen was het heerlijk om voor het huis op het bankje te zitten met een kop koffie of een glas wijn en te genieten van de straat. Mijn twee kinderen zijn hier opgegroeid en hebben zich altijd veilig en thuis gevoeld. Voor mij is dit huis door de jaren heen veel meer geweest dan alleen een woning: het was een warm thuis, op een plek waar alles dichtbij is en waar je tegelijk rustig woont.”

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.