Joos de Moorstraat 1 2

(the translation is on the English version of this site)
Luxe gerenoveerd 4/5-kamer hoekappartement op EIGEN GROND van bijna 85 M2 met mooie badkamer en luxe keuken in de Baarsjes. Het appartement is gebouwd in de charmante stijl uit de jaren dertig en is tijdens de renovatie goed geïsoleerd, waaronder een geisoleerde vloer en dubbel glas.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke opgang bereikt u op de tweede verdieping de woning.
Alle ruimtes zijn via de centrale hal te bereiken. Er zijn twee deuren die toegang geven tot de doorzon living met open keuken. Hier valt meteen de enorme hoeveelheid licht op door de vele ramen rondom ! In de hoek achterin is een moderne keuken met kookeiland opgesteld welke is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en zijn er meerdere vaste kasten voor opbergmogelijkheden.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers waarvan een met ingebouwde garderobe kast, de luxe badkamer ligt in het midden van de twee grotere slaapkamers en is uitgerust met een ligbad die is voorzien van een douche gedeelte, ook is er een modern, strak wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een handige kast voor de wasmachine en droger.

HET ONDERHOUD:
Het betreft hier een volledig gerenoveerde woning, de keuken is recent vernieuwd, er ligt een mooie donker houten parket vloer in bijna het gehele appartement, alles is gestuukt en recent geschilderd. Verder is de woning in zijn geheel voorzien van dubbel glas, is de vloer geïsoleerd met fermacell en is de groepenkast vernieuwd.

DE OMGEVING:
Dit is wat je zoekt in een stad. Wonen in een brede, rustige, groene straat met vrij uitzicht op een plein, met om de hoek een mogelijkheid voor een bootje en veel fijne adresjes zoals Fort Negen en diverse leuke horeca gelegenheden, dus genoeg aanbod om jezelf goed te vermaken. Volgens velen is dit momenteel een van de leukste buurten van Amsterdam, je loopt zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Op de fiets ben je binnen 8 minuten in het Centrum, het Vondelpark, de Ten Katemarkt of bij De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en vaak een Sunday-market). De straat is snel te bereiken vanaf de Ring A10 en er zijn zeer goede mogelijkheden met het openbaar vervoer, ook zijn er genoeg scholen en is er een speeltuin in de buurt.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd en reserveerd via de 0,5% regeling. Recent is er groot onderhoud aan het dak geweest en zijn de kozijnen aan de voorzijde een paar jaar gelegen geschilderd. Momenteel is verkoper bezig met een wijziging splisting, kosten zijn voor rekening verkoper.

BIJZONDERHEDEN:
Vaste project notaris van Rooij en Wassink notarissen
Voorbehoud wijziging splitsing (kosten zijn voor verkoper)
Pand is gebouwd in 1935 en staat op EIGEN GROND
Woonoppervlak is 84,35 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden
Verwarming middels eigen CV-ketel uit 2012
De servicekosten worden conform het nieuwe breukdeel waarschijnlijk 175 euro per maand
Oplevering is in overleg, bij voorkeur 2 a 3 maanden na tekenen koopakte i.v.m. wijziging splitsing

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De Meetinstructie NEN 2580 onder NVM-voorwaarden is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting (rapport aanwezig).