Julianalaan 113

Karaktervolle hoekwoning met royale maatvoering, garage en zonnige tuin in Overveen

In het geliefde Overveen ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1925, waar de charme van de jaren twintig moeiteloos samengaat met een royale maatvoering en hedendaags wooncomfort. Met een riante voortuin, eigen oprit, garage, vijf slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping is dit een heerlijk familiehuis met volop ruimte voor nu én later.

De ligging op de hoek geeft het huis een bijzonder vrij en ruimtelijk karakter. De royale voortuin biedt niet alleen veel groen, privacy en een oprit, maar beschikt ook over een heerlijk zitje op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de beschutte tuin op het noorden, waar dankzij de gunstige ligging ook de westzon binnenvalt. Zo is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Via het markante en royale entree kom je binnen in de karakteristieke vestibule, die direct de sfeer van het bouwjaar voelbaar maakt. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte.
De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een eigentijds en comfortabel hart van het huis. De open verbinding met de woonkamer maakt dit bij uitstek een plek waar het dagelijkse gezinsleven, uitgebreid koken en lange avonden met familie en vrienden samenkomen.

Op de 1ste verdieping bevinden zich in totaal 3 (slaap)kamers, waarvan 1 met balkon. Comfortabele slaapvertrekken, maar ook alle ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer.

Ook de zolderverdieping verrast door zijn royale afmetingen. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de wasruimte. Daarnaast is er een grote vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt houden.

De combinatie van de brede maatvoering, het hoekkarakter, de eigen oprit en de garage maakt Julianalaan 113 tot een bijzonder compleet familiehuis.

Indeling:
Begane grond: vestibule, gang, verdiepte trapkast, toilet, woonkamer, open keuken.
1ste verdieping: overloop, toilet voorkamer met vaste kast, voorkamer met erker en vaste kast, achterkamer (met mogelijkheid van een balkon) en vaste kast, badkamer, wastafelmeubel, bad, douche.
2de verdieping: overloop, voorkamer, achterkamer, wasruimte met cv opstelling en toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
- Voortuin op het zuiden, met gezellig zitje
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het noorden
- Fraaie vestibule en markant trappenhuis
- Parkeren op eigen terrein, garage (krachtstroom aanwezig)
- Begane grondvloer geïsoleerd
- Keuken en toilet op de begane grond vernieuwd in 2023
- Woning voorzien van dubbel glas en HR++ glas
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Buiten schilderwerk 2024

Wonen in Overveen
Overveen is niet voor niets een van de meest geliefde woonomgevingen in de regio. Hier woon je heerlijk groen en rustig, terwijl het centrum van Haarlem op korte fietsafstand ligt. Het gezellige dorpscentrum van Overveen biedt diverse winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Voor natuurliefhebbers liggen de duinen, het strand en de prachtige wandel- en fietsgebieden van Zuid-Kennemerland binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Overveen biedt een snelle treinverbinding richting Haarlem en Amsterdam en met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Julianalaan 113 is een karakteristiek en royaal familiehuis op een geliefde plek: veel leefruimte, vijf slaapkamers, een garage, eigen oprit en heerlijke buitenruimtes rondom. Een huis met de sfeer van 1925 en het comfort om hier nog jarenlang met veel plezier te wonen.