Julius Pergerstraat 168

Ruim en licht driekamerappartement van ca. 78 m², gelegen in een modern complex met lift, berging en een beveiligde parkeergarage. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken en frans balkon, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het appartement is gelegen op een leuke locatie in het waterrijke IJburg, in een prettige en kindvriendelijke wijk met diverse scholen en voorzieningen in de directe omgeving.

Het appartement wordt als zeer ruim en licht ervaren dankzij de westelijke oriëntatie en de grote raampartijen. Het complex beschikt over een lift en een beveiligde parkeergarage met mogelijkheden voor het parkeren van een auto en scooter.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen op erfpachtgrond.

Een groot voordeel van deze woning is dat de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen jaarlijkse erfpachtkosten, nu en in de toekomst.

IJburg
De woning is gelegen in de populaire wijk IJburg, in Amsterdam-Oost. IJburg kenmerkt zich door de moderne gebouwen, de ruime opzet, het vele groen en de ligging aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels en supermarkten aan de IJburglaan en in het nabijgelegen winkelcentrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende gezellige restaurants, cafés en terrassen te vinden.

Ook voor recreatie en sport zijn er volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Diemerpark is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of te ontspannen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en watersportmogelijkheden in de omgeving. De ligging aan het IJmeer zorgt bovendien voor een bijzondere combinatie van stad, groen en water. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de wijk aanwezig.

Bereikbaarheid
Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de fiets bent u binnen circa 20 minuten in het centrum. Ook de tram- en busverbindingen zorgen voor een goede verbinding met onder andere Amsterdam-Oost en het Centraal Station. Met de auto zijn via de IJburglaan de uitvalswegen richting de A10 en A1 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de groot opgezette en goed onderhouden hal met de trapopgang en de ingang van de lift. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de bergingen en de parkeergarage.

3e etage:
De hal wordt gedeeld met slechts één ander appartement, waardoor u hier van extra privacy geniet. Vanuit de voordeur bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en voldoende ruimte biedt voor een garderobe.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, de woonkamer is voorzien van een frans balkon en bied voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel waar je met veel aan kan dineren.

De nette keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. De witte keukenkasten in combinatie met het houtkleurige werkblad sluiten mooi aan bij de vloer.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13m² en de tweede slaapkamer circa 10m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau.

De badkamer is voorzien van keurig en tijdloos tegelwerk en beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche en een handdoekradiator.

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. Het toilet is uitgevoerd in vergelijkbaar tegelwerk als de badkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een riante inpandige berging van ca. 3,8 m². Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Parkeerkelder:
Op de begane grond bevindt zich de beveiligde parkeergarage met verschillende parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn via De Alliantie te huur. Daarnaast is er een separate, beveiligde ruimte voor scooters aanwezig.

In de kelder bevindt zich tevens de berging van ca. 4 m².

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 78,1 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 aantal 2 slaapkamers
Separate berging: 4m2 gelegen in de kelder
Energielabel: A geldend tot 2027
Bouwjaar: 2007
Verwarming: stadverwarming uit

Kadastrale gegevens
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: Au 683 A24
Aandeel: 78/14.418de
Er is sprake van erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht.

VVE
Aantal leden: 75 leden
Professioneel beheer
Servicekosten: € 182,08,-- per maand
Reserve Groot onderhoud per € 1.209.138,30
MJOP: aanwezig

Overig
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.