Kamerlingh Onnesstraat 45

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 45

Deze sfeervolle en UITSTEKEND onderhouden en ZO TE BETREKKEN jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier.

In geliefde wijk (Haarlem zuid-west), degelijk gebouwde, 30er jaren erkerwoning met 5 slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten met houten schuur en achterom. Wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of op het NS station Heemstede/Aerdenhout. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam of Leiden/Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt op fietsafstand.
Een openbare basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Het Kootertje), artsenpraktijk (gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen op loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis.

Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt.
De Kamerlingh Onnesstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek.
Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen.
In de straat en omgeving is het (nog) vrij parkeren.

Indeling

Begane grond: Entree, gang, trapkast, toilet, woonkamer met erker en open haard, woonkeuken met kookeiland, kastenwand met inbouwapparatuur, grote eettafel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vrijstaande houten schuur en achterom.

1e etage: overloop, toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als walk-in closet) en 1 met airco en toegang tot balkon over de volle achterbreedte. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e etage: overloop, 2 ruime kamers met dakkapellen. Achterkamer met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel (2025). Toegang tot vliering middels vlizo-trap.

ALGEMEEN

* begane grond, volledig gerenoveerd in 2020
* heerlijke woonkeuken 2020
* airco in 1 slaapkamer
* geheel voorzien van isolatieglas
* 5 zonnepanelen
* energielabel C
* funderingsrisico: laag (betonpalen)
* aanvaarding in overleg
ps Kamerlingh Onnes: Nederlands natuurkundige; winnaar Nobelprijs Natuurkunde 1913