Kanaaldijk 17

Voor wie geen standaard woning zoekt en ook niet bang is voor brandnetels!

Soms kom je een plek tegen waar je even doorheen moet kijken. Door het groen, door de scheefgezakte planken, door het bouwjaar 1910 en vooral door het idee dat je hier morgen met je verhuisdozen naar binnen loopt.

Dat laatste raden we niet aan.

Aan de Kanaaldijk in West Graftdijk, tussen water en het weidse Noord Hollandse landschap, ligt deze bijzondere locatie op circa 415 m² eigen grond. Op het perceel staat een oud dijkhuisje uit 1910, dat zichtbaar zijn langste tijd heeft gehad. Het huis heeft generaties zien komen en gaan, trotseerde wind, regen, winters en zomers, en is nu toe aan een nieuw hoofdstuk.

Hier koop je geen kant en klare woning. En juist dat maakt deze plek interessant. De bestaande bebouwing zal plaats moeten maken voor iets nieuws, waardoor de waarde vooral zit in het perceel, de ligging en de mogelijkheden. Voor wie verder kijkt dan de huidige staat, ligt hier een kans om op een unieke plek een nieuw thuis te creëren.

De ligging is bijzonder. Je woont hier aan de dijk, met uitzicht over land en water, rust om je heen en het open Noord Hollandse landschap dichtbij. West Graftdijk is een kleine, landelijke woonomgeving waar groen, ruimte en water het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd zijn dorpen en voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar.

De Kanaaldijk heeft dat typische buitengevoel. Geen standaard straat met gelijke gevels, wel een plek met karakter. Een plek voor iemand met plannen, visie en de bereidheid om zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden. Met de juiste vergunningen en een goed plan kan hier iets nieuws ontstaan, op een plek waar al meer dan honderd jaar gewoond is.

Er is een elektra aansluiting aanwezig en het perceel is aangesloten op de riolering. Verdere voorzieningen zijn beperkt of niet aanwezig.

Goed om te weten:
- Het perceel is 415 m² groot.
- De bestaande woning is gebouwd omstreeks 1910.
- De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing, verkoper geeft geen enkele garanties en neemt geen aansprakelijkheid voor het ontbreken van de feitelijke eigenschappen die je mag verwachten van een woning.
- De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
- De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing, verkoper heeft het object nooit zelf bewoond.
- Koper dient zelf onderzoek te doen naar de bouwmogelijkheden, vergunningen en het geldende bestemmingsplan.

Zie jij door het groen de mogelijkheden?

Dan is Kanaaldijk 17 in West-Graftdijk misschien precies de plek die je zoekt. Niet voor wie morgen wil verhuizen, wel voor wie durft te kijken naar wat hier kan ontstaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie.