Kantershof 188

Ben je op zoek naar een instapklare woning (ca.91m2) met een volledig afgekochte, eeuwigdurende erfpacht, die in 2022/2023 volledig is gerenoveerd? Dan is deze moderne en luxe afgewerkte woning in Kantershof precies wat je zoekt.

De woning is tijdens de renovatie van top tot teen aangepakt. Zo zijn onder andere de vloer (inclusief vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping), de meterkast en elektra, het leidingwerk, het stuc- en schilderwerk, de keuken en de badkamer volledig vernieuwd.

Binnen één minuut lopen vanaf de voordeur bereik je de groene Bijlmerweide en Diemerbos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.

Ben je overtuigd dat dit jouw volgende woning is? Plan dan snel een bezichtiging met ons in.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 91m² (NEN2580);
- 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers (een derde slaapkamer is te realiseren);
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een AEG-oven;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel;
- Volledig voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen;
- Meterkast en elektra vernieuwd in 2023;
- Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2019), uitgeroepen tot Beste uit de Test door de Consumentenbond in 2025;
- Eeuwigdurende erfpachtcanon volledig afgekocht;
- Externe berging in de voortuin;
- Mogelijkheden voor een uitbouw en dakopbouw (vergunningsplichtig);
- Energielabel C;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE voor de carport;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 11,-;
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.

Indeling
Begane grond
Via het autovrije hofje bereik je de voortuin van deze stijlvolle woning. Vanuit de voortuin loop je naar de entree. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de begane grond van een grote hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van luxe merken, waaronder Quooker, Bora en AEG. Het brede werkblad biedt volop ruimte om comfortabel te koken en de vele kasten zorgen voor voldoende opbergruimte voor al het keukengerei.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, die op het zuidwesten is gelegen en een heerlijke plek biedt om op zonnige dagen te genieten van een barbecue met familie en vrienden.

Verder op de begane grond is het separate toilet, meterkast en de interne berging gesitueerd.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Direct aan de rechterzijde bevindt zich momenteel een washok. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Verder zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig.

De luxe afgewerkte badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

De huidige indeling maakt de woning bovendien geschikt voor het realiseren van een dakopbouw, die met een gemeentelijke vergunning kan worden toegevoegd.

Omgeving
Wonen in Kantershof betekent genieten van een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze geliefde wijk in Amsterdam-Zuidoost staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke karakter.

Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het Nelson Mandelapark, de Gaasperplas, Diemerbos en het Bijlmerweide natuurgebied liggen in de directe omgeving en bieden alle ruimte om te wandelen, sporten of genieten van het buitenleven.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam, ook metrostation Kraaiennest is op zeer korte afstand lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende steden goed te bereiken zijn.

Carport:
De woning beschikt over een privéparkeerplaats onder de carport, gelegen op het parkeerhof om de hoek. Bewoners kunnen hier gebruikmaken van de vaste parkeerplaatsen, terwijl er tevens voldoende ruimte beschikbaar is voor bezoekers. Zo parkeert u uw auto altijd op een eigen plek, op korte loopafstand van de voordeur.

De carport is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €11,-.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.