Kantershof 403

Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Amsterdam vind je deze zeer ruime HOEK-woning van ca. 133 m² met een fijne voor- en achtertuin én een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, waardoor dit een ideale gezinswoning is voor een groot gezin. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Deze woning ligt op een fijne locatie in een groene en rustige omgeving aan de rand van Amsterdam. Hier ervaar je het gevoel van landelijk wonen, terwijl de stad verrassend dichtbij is. Met meerdere parken en veel groen in de directe omgeving kun je hier heerlijk wandelen, sporten of gewoon even aan de drukte ontsnappen.

De wijk is bovendien uiterst kindvriendelijk. Kinderen kunnen volop buiten spelen en in de buurt vind je diverse speelgelegenheden en scholen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: verschillende winkels liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de A1, A2, A9 en ringweg A10 vlakbij ben je met de auto binnen circa 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro- en busverbindingen op loopafstand. Zo combineer je hier rust, ruimte en groen met alle voorzieningen en levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de keuken en de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je direct de ruim bemeten zeer diepe achtertuin in. Via de spiltrap bereik je de eerste verdieping.

De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. De keuken kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Het grote raam biedt prettig uitzicht op de voortuin en zorgt tijdens het koken voor veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.

Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met inbouwkast. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan indien gewenst eenvoudig weer worden opgesplitst, ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra slaapkamer, werk- of kinderkamer. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en biedt eveneens volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Daarnaast is hier een separate kast met de cv-ketel.

Behoefte aan een tweede badkamer? Deze verdieping biedt daar uitstekende mogelijkheden voor. Zo kun je de indeling aanpassen aan je eigen woonwensen en bijvoorbeeld een comfortabele verdieping voor de kinderen creëren.

Tuin
Aan buitenruimte geen gebrek! De woning beschikt over zowel een riante voor- als achtertuin. De zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 66 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en speelruimte voor de kinderen. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten.

Ook aan de voorzijde heb je een ruime tuin. Deze ligt juist op het westen, waardoor je hier later op de dag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Berging
In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Carport
Parkeren doe je comfortabel op je eigen overdekte parkeerplaats in de zogenoemde ‘parkeerkuil’. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek en in de winter hoef je niet eerst de autoruiten te krabben voordat je vertrekt.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 februari 2047. De canon bedraagt momenteel € 551,95 per jaar en is vastgesteld voor de periode van 1 februari 2023 tot en met 31 januari 2028. De canon wordt iedere 5 jaar geïndexeerd conform de Algemene Bepalingen 1994.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime 5-kamers eengezin HOEK-woning van ca. 133 m² (Nen-Rapport aanwezig);
- Unieke woning met carport en ruime voor- en achtertuin;
- Diepe achtertuin van ca. 66 m²;
- Zeer groenrijke en parkachtige omgeving;
- Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 132,- per jaar;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Scholen en winkels in de nabije omgeving.
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

***English version***

Located in a green and child-friendly neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you’ll find this very spacious CORNER home of approximately 133 m² with a lovely front and back yard and a private covered parking space. Thanks to the attic conversion, the home offers a surprising amount of living space, making it an ideal family home for a large family. The home is in need of modernization, offering plenty of opportunities to customize it entirely to your own taste and lifestyle preferences.

Be sure to check out our virtual tour!

This home is situated in a lovely location in a green and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam. Here, you’ll experience the feeling of rural living, while the city is surprisingly close by. With several parks and plenty of green space in the immediate vicinity, you can enjoy walking, exercising, or simply escaping the hustle and bustle.

The neighborhood is also extremely child-friendly. Children can play outside to their heart’s content, and there are various playgrounds and schools nearby. You won’t have to go far for your daily groceries either: several stores are within walking distance.

Accessibility is excellent. With the A1, A2, A9, and A10 ring road nearby, you can reach the heart of Amsterdam by car in about 10 minutes. Public transportation is also well-connected, with metro and bus stops within walking distance. Here, you can combine peace, space, and greenery with all the amenities and vibrancy of Amsterdam right at your fingertips.

Layout:

You reach the entrance to the home through the spacious front yard. The entryway, which features a utility closet and a half-bath, provides access to the kitchen and the living room, which opens onto the garden.

The living room is wonderfully spacious, and the large windows let in plenty of natural light. From the living room, you step directly into the generously sized, very deep backyard. A spiral staircase leads to the first floor.

The spacious kitchen is located at the front of the house and features a 5-burner gas stove, an exhaust hood, and plenty of cabinet space. The kitchen can be modernized entirely to your own taste. The large window offers a pleasant view of the front yard and provides plenty of natural light while you cook.

First Floor

On the first floor, the landing provides access to two spacious bedrooms (formerly three) and the bathroom.

At the rear is the spacious master bedroom with a built-in closet. This room was created by combining two bedrooms and can easily be divided again if desired—ideal if you need an extra bedroom, home office, or children’s room. The second, generously sized bedroom is located at the front.

The simple bathroom features a bathtub and sink and also offers plenty of opportunities to modernize it entirely to your own taste.

A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find two more spacious bedrooms. There’s also a separate closet housing the boiler.

Need a second bathroom? This floor offers excellent possibilities for that. You can adapt the layout to your own living needs and, for example, create a comfortable floor for the children.

Garden
There’s no shortage of outdoor space! The home features both a spacious front and back yard. The very deep back yard, measuring approximately 66 m², faces east and offers plenty of room for multiple seating areas, a large dining table, and a play area for the children. It’s a wonderful spot to enjoy the morning sun with a cup of coffee.

There’s also a spacious front yard. It faces west, so you can enjoy the afternoon and evening sun here later in the day.

Storage Shed
In the front yard, there’s a freestanding stone storage shed of approximately 9 m², equipped with electricity. It’s ideal for bicycles, garden tools, and other items you’d like to keep out of sight.

Carport
You can park comfortably in your own covered parking space in the so-called “parking pit.” No hassle searching for a parking spot, and in the winter, you won’t have to scrape the ice off your car windows before you leave.

Ground Lease:
The property is situated on land held under a ground lease from the City of Amsterdam. The current lease term runs through February 15, 2047. The ground rent is currently €551.95 per year and has been set for the period from February 1, 2023, through January 31, 2028. The ground rent is indexed every 5 years in accordance with the General Provisions of 1994.

Details:
- Very spacious 5-room single-family CORNER home of approx. 133 m² (NEN Report available);
- Unique home with a carport and spacious front and back yards;
- Deep backyard of approx. 66 m²;
- Very green and park-like surroundings;
- Private carport; parking space service fee: €132 per year;
- Conveniently located near major roads and public transportation;
- Schools and shops in the immediate vicinity.
- Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses apply;
- Closing date to be determined by mutual agreement.

Have we piqued your interest?
Then schedule an appointment for a tour!