Kapelhof 55

Heerlijk wonen met vrij uitzicht én de stad binnen handbereik!

Wat een heerlijk licht appartement is dit! Dat is wat direct opvalt zodra je binnenstapt in dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping. De vele raampartijen, het vrije uitzicht en het fijne balkon op het zuidoosten maken dit tot een plek waar je je al snel thuis voelt. Het appartement is geheel gelijkvloers en biedt met 87 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte. Je beschikt over een royale en lichte woonkamer, een separate keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en voldoende praktische bergruimte. En dan is er natuurlijk nog het balkon: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving.

De woonkamer vormt het lichte en sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en heb je een mooi vrij uitzicht over de omgeving. Er is alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de afsluitbare keuken. Deze biedt veel werk- en kastruimte en heeft, net als de woonkamer, direct toegang tot het balkon. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich in de populaire woonwijk Westerwatering, op loopafstand van het NS-station van Zaandam. Vanaf hier sta je met de trein binnen circa 12 minuten in hartje Amsterdam. Ideaal wanneer je regelmatig richting de hoofdstad reist! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver. In de directe omgeving vind je een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Zaandam met winkels, restaurants, cafés, theater en terrassen ligt op loopafstand. Zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je vanuit hier alle kanten op kunt.

Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een fijn balkon en een uitstekende ligging nabij het station en het centrum van Zaandam? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging voorzien van elektra.

Derde woonlaag:
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor een stel, klein gezin of voor wie graag een extra werk-, logeer- of hobbykamer wil. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douchecabine met zitje. Een plek om heerlijk te ontspannen. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes: één met de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden en één met de opstelling van de cv-ketel.

De woonkamer vormt het mooie en lichte hart van de woning. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de af te sluiten keuken. Hier vind je veel werk- en opbergruimte. De woonkamer en keuken geven toegang tot het balkon. Dit overdekte, halfronde balkon ligt op het zuidoosten en biedt volop middagzon. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het water en de groene omgeving.

Kenmerken en bijzonderheden
Bouwjaar 1990, woonoppervlakte 87 m²;
Comfortabel en geheel gelijkvloers 3-kamerappartement;
Het appartement beschikt over een goede Energielabel. A;
Verwarming middels HR-combiketel, Intergas, bouwjaar 2021;
Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra;
Gezonde VvE aanwezig, servicekosten bedragen € 220,49 per maand;
Gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering;
Winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving;
NS-station Zaandam op loopafstand;
Amsterdam met de trein binnen circa 12 minuten bereikbaar;
De grond is belast met een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2038. De erfpachtsduur loopt tot 30 augustus 2063;
Aanvaarding in overleg.