Kapteynlaan 10

Vrijstaande levensloopbestendige woning op toplocatie!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan biedt deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in de geliefde wijk De Boerenhemel een unieke kans. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 768 m², beschikt deze woning over alle ingrediënten om uw droomhuis te realiseren. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw met een gemetselde buitengevel. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen.
De grote, royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast woont u op een uitstekende locatie: op loopafstand van het prachtige Veldhuizenbos, het centrum van Dronten met alle voorzieningen binnen handbereik, én diverse sportvoorzieningen zoals sportvelden en het zwembad. Hierdoor combineert deze woning rust, ruimte en groen met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Woning:
Inhoud ca. 550 m³
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Overige inpandigeruimte ca. 25 m²
Perceeloppervlakte: 768 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer van circa 35,5 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aangrenzende keuken van circa 12 m² biedt uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een eigentijdse keukenopstelling. De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 12 m². In combinatie met de eveneens op de begane grond gelegen badkamer van circa 3,2 m² en het separate toilet is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over diverse praktische vaste kasten, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. De woning beschikt bovendien over een ruime, inpandig bereikbare garage van circa 24,5 m². Boven de garage is extra bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16,9 m². Dankzij de praktische indeling en de aanwezige raampartij is dit een comfortabele en lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de rechterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 13,4 m², eveneens van een goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Centraal op de verdieping bevinden zich een separaat toilet en een praktische berging van circa 2,3 m². Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren.

Tuin:
De royale achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op een ruim perceel en omgeven door volwassen bomen, hagen en groen biedt deze tuin een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en vrijheid. Dankzij de volwassen beplanting heeft de tuin een natuurlijke uitstraling en een groen karakter dat tegenwoordig nog maar zelden wordt aangetroffen. De ruime afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende terrassen, speelruimte voor kinderen, een fraaie siertuin of juist een onderhoudsvriendelijk ontwerp geheel naar eigen wens.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk De Boerenhemel
- Vrijstaande levensloopbestendige woning
- Grote tuin met veel privacy
- Op loopafstand van het Veldhuizenbos, het centrum, diverse sportvelden en het zwembad.
- Energielabel C
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen; ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 2295, groot 768 m²

Vraagprijs:
€ 650.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden