Kapzaag 20

*ENGLISH TEXT BELOW*

Ruimte, comfort, water en buitenleven komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Aan de Kapzaag 20 staat deze verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen en met meerdere buitenruimtes. Een huis dat niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen op een vanzelfsprekende manier te combineren.

Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in een ruime hal, die direct een aangename indruk van de woning geeft. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trap naar de hoger gelegen verdiepingen. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die heerlijk rustig is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging naast de parkeerplaats op eigen terrein. Centraal in de woning ligt de badkamer, compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, grote slaapkamer. Dankzij de openslaande deur staat deze kamer bovendien direct in verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de riante woonkamer, met een fraaie verdeling tussen eten en ontspannen. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek voor gezellige etentjes en lange avonden aan tafel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met opvallende hoogte. De openslaande deur zorgt voor een prettige verbinding met buiten en het uitzicht over het water geeft deze ruimte nét dat beetje extra. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Hier bevindt zich opnieuw een slaapkamer, met een deur naar het heerlijke dakterras. Een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, een kop koffie te drinken of op een zonnige dag de avond af te sluiten. Daarnaast is er nog een afzonderlijke kamer die zich uitstekend leent als study, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

LIGGING
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, verschillende buitenmogelijkheden en de ligging aan het water. De woning is bovendien gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt ligt op loopafstand en ook het NS-station Zaandam is goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam ligt op korte fietsafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel te bereiken zijn.

Ook voor forenzen is de ligging interessant. Vanaf station Zaandam zijn onder meer Amsterdam en andere plaatsen in de regio uitstekend bereikbaar. De combinatie van openbaar vervoer, de nabijheid van het centrum en de goede aansluiting op de uitvalswegen maakt dit een locatie die zowel voor werk als vrije tijd bijzonder praktisch is.

Kortom: Kapzaag 20 is een heerlijk ruim en veelzijdig woonhuis voor wie waarde hecht aan comfort, buitenruimte en een prettige woonomgeving. Met drie woonlagen, parkeren op eigen terrein, meerdere slaapkamers, een royale leefverdieping, een terras én een dakterras is hier alle ruimte om het wonen helemaal naar eigen wens in te vullen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca. 114 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Parkeren op eigen terrein;
- Riant terras aan het water;
- Dakterras;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Space, comfort, water, and outdoor living come together here in a truly delightful way. Located at Kapzaag 20, this surprisingly spacious family home is spread across three floors and features multiple outdoor areas. It is a home that offers not only ample living space but also plenty of opportunities to seamlessly combine living, working, and relaxing.

A private entrance on the ground floor leads into a spacious hallway that immediately creates a pleasant impression of the home. From here, you can access the various rooms and the staircase leading to the upper floors. A wonderfully quiet bedroom is situated at the front of the house. Also at the front, next to the private parking space, is a practical storage room. Centrally located is the bathroom, fully equipped with a double vanity unit, a bathtub, and a toilet. A second large bedroom is located at the rear; thanks to a set of French doors, this room connects directly to the terrace, creating a beautiful flow between indoor and outdoor living.

The first floor forms the heart of the home. Here you will find the expansive living area, which is beautifully laid out to separate the dining and relaxation zones. The dining room and open-plan kitchen—complete with built-in appliances—are situated at the front; it is a lovely spot for sociable dinners and long evenings at the table. At the rear lies the generous sitting room, notable for its impressive ceiling height. French doors provide a pleasant connection to the outdoors, while the view over the water gives this space that little something extra. There is also a separate toilet on the landing.

The second floor also has a surprising amount to offer. Here, you will find another bedroom with a door leading to a delightful roof terrace—an ideal spot to enjoy the fresh air in peace, have a cup of coffee, or unwind on a sunny evening. There is also a separate room that would serve perfectly as a study, home office, or hobby room, offering plenty of flexibility to suit various lifestyle needs.

LOCATION
What makes this home particularly appealing is the combination of space, various outdoor areas, and its waterfront location. Furthermore, the house is situated in a pleasant, child-friendly neighborhood. Daily amenities are close by: a supermarket is within walking distance, and the Zaandam railway station is easily accessible. The center of Zaandam is a short bike ride away, while major arterial roads are also quickly reachable.

The location is also attractive for commuters. From Zaandam station, there are excellent connections to Amsterdam and other towns in the region. The combination of public transport links, proximity to the town center, and easy access to main roads makes this a highly practical location for both work and leisure.

In short: Kapzaag 20 is a wonderfully spacious and versatile home for those who value comfort, outdoor space, and a pleasant living environment. With three floors, private parking, multiple bedrooms, a generous main living level, a terrace, and a roof terrace, there is ample opportunity to tailor the living space exactly to your own preferences.

FEATURES
- Living area of approx. 114 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
- Private parking;
- Spacious waterfront terrace;
- Roof terrace;
- 3 bedrooms;
- Energy label A;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.