Kastanjeweg 46

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Op een zeer geliefde locatie in de Oosterparkbuurt bieden wij te koop aan een 2-kamerappartement van 46 m2, gelegen op de tweede verdieping met twee balkons en een zeer ruime berging in de onderbouw. Deze woning is zeer geschikt voor starters en studerende kinderen!

De woning heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? kastanjeweg46.nl

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis. In de onderbouw zit een ruime berging (ca. 7 m2) welke tevens bereikbaar is via een zijdeur (met handige fietsenhelling).

Tweede verdieping
Entree naar hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten) en half open keuken voorzien van een losstaande vries-/koelkast, vrijstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine (Siemens).
Slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde met het tweede balkon (noordwesten) en uitzicht op de groene en verzorgde binnentuin.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en kastruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger.
Vanuit de hal is een ruime inpandige berging bereikbaar met opstelplaats voor de c.v.-ketel.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 46 m2, inhoud 150 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1984;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming middels c.v.-ketel (Intergas, 2017);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W , complexaanduiding 8235-A, appartementsindex 12;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘VvE Vrolikstraat 459 en Kastanjeweg 26-56 te Amsterdam’ bestaande uit 17 woningen;
- gesplitst op 21 oktober 2004 ;
- uitmakende het aandeel 53/1.369e in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door Ymere afdeling VvE-beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,--;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

LIGGING
Het appartement ligt in Amsterdam Oost, om de hoek van het Kastanjeplein, de Vrolikstraat, het Oosterpark en het Beukenplein. Zowel de binnenstad als De Pijp zijn dichtbij. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand: tram- en metrohaltes liggen op loopafstand, evenals het Amstelstation. Met de metro staat u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal. Door de nabijheid van de uitvalswegen A10, A2 en A1 is de woning ook met de auto goed bereikbaar.

** ENGLISH VERSION **

In a highly sought-after location in the Oosterpark neighborhood, we are offering for sale a 2-room apartment measuring 46 m², located on the second floor with two balconies and a very spacious storage unit in the basement. This home is ideal for first-time buyers and students!

The property has its own website, where you can find all the information clearly organized. Interested? kastanjeweg46.nl

LAYOUT
Ground floor
Common entrance leading to the stairwell. In the basement, there is a spacious storage room (approx. 7 m²) that is also accessible via a side door (with a convenient bike ramp).

Second floor
Entrance to the hallway with access to all rooms. Living room with French doors leading to the balcony (southeast) and a semi-open kitchen equipped with a freestanding fridge/freezer, a freestanding 4-burner gas stove with an oven, a range hood, and a dishwasher (Siemens).
Bedroom located on the quiet rear side with the second balcony (northwest) and a view of the green and well-maintained courtyard garden.
The bathroom features a shower, toilet, sink with vanity, and cabinet space for a washer and dryer.
A spacious indoor storage room with space for the central heating boiler is accessible from the hallway.

GENERAL
- Living area 46 m², volume 150 m³ (in accordance with measurement instructions);
- built in 1984;
- the ground lease has been purchased in perpetuity!!
- fully equipped with double-glazed windows in wooden frames;
- heating via central heating boiler (Intergas, 2017);
- cadastral registration: Municipality of Amsterdam, Section W, complex designation 8235-A, apartment index 12;
- energy efficiency rating: A;
- closing date to be agreed upon.

HOME OWNERS ASSOCIATION
- Home Owners Association “VvE Vrolikstraat 459 and Kastanjeweg 26-56 in Amsterdam,” consisting of 17 units;
- established on October 21, 2004;
- representing a 53/1,369th share in the common property;
- the administration is professionally managed by Ymere’s HOA Management Department;
- the monthly HOA fee is € 124.--;
- long-term maintenance plan in place.

LOCATION
The apartment is located in Amsterdam East, just around the corner from Kastanjeplein, Vrolikstraat, Oosterpark, and Beukenplein. Both the city center and De Pijp are nearby. Shops, restaurants, and public transportation are within easy reach: tram and metro stops are within walking distance, as is Amstel Station. The metro takes you to Amsterdam Central Station in just a few minutes. Thanks to its proximity to the A10, A2, and A1 highways, the property is also easily accessible by car.