Keizer Karelweg 112

Mooi! Instapklaar familiehuis op toplocatie, volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Met trots mogen wij u deze exclusieve sneak preview aanbieden van een uitzonderlijk fraai verbouwde woning aan de Keizer Karelweg. Op korte termijn volgt de volledige presentatie, maar alvast kunnen wij verklappen: deze woning is van A tot Z hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard.

***English text below***

Een modern, ruim en energiezuinig familiehuis, gelegen op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen én met parkeren op eigen terrein.

H O O G T E P U N T E N
- Energielabel B
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ dubbel glas
- Volledig geïsoleerd (vloer, gevels en kap)
- Uitbouw van ca. 3,30 meter over de volledige breedte van de woning, inclusief garage
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Grote dakkapel aan de achterzijde
- Drie royale slaapkamers en een aparte werkkamer en waskamer
- Volledig nieuwe vloeren door de gehele woning
- Luxe nieuwe badkamer; voorbereidingen aanwezig voor tweede badkamer op de tweede verdieping
- Nieuwe, moderne keuken
- Woonoppervlakte ca. 174 m²
- Garage ca. 18 m² met directe toegang tot de woning
- Perceeloppervlakte 246 m²
- Parkeren op eigen terrein

L O C A T I E
De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Keizer Karelpark. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, groenvoorzieningen en uitstekende leefbaarheid. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum aan de Van der Hooplaan en het Hueseplein met diverse winkels, horeca en een apotheek.
Het charmante Oude Dorp met gezellige restaurants en speciaalzaken ligt eveneens op korte afstand. Voor uitgebreid winkelen en entertainment bevindt het Stadshart Amstelveen zich letterlijk om de hoek.
De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A9 richting Schiphol, Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht) en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op korte afstand. Centraler wonen in Amstelveen is nauwelijks mogelijk.

I N D E L I N G
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin en oprit betreedt u de woning in het nieuwe tochtportaal met garderoberuimte. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een praktische trapkast en het moderne toilet.

De stijlvolle openslaande deuren leiden naar de royale woonkamer met centraal gepositioneerde keuken. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan licht en ruimte. De achterzijde is voorzien van drie openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden — een heerlijke plek om te ontspannen.
Vanuit de uitbouw is er directe toegang naar de garage, die dankzij het zadeldak extra bergruimte biedt en ook opgedeeld kan worden en heeft u een berging én een hobby-, speel- of gameroom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en een comfortabele werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, ligbad, toilet (Villeroy & Boch) en spiegel met ledverlichting/anti condens.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de technische ruimte met de nieuwe cv-installatie. Daarnaast bevindt zich de waskamer. De zolderverdieping is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde bijzonder ruim. Eventueel kan aan de voorzijde nog een extra dakkapel worden geplaatst voor nóg meer ruimte.

S L O T
Deze woning is met recht een instapklaar familiehuis van hoog niveau. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail, comfort en duurzaamheid een prachtig geheel gecreëerd.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.
Neem contact met ons op voor een afspraak en begin het nieuwe jaar in uw nieuwe droomhuis.

Vraagprijs: € 1.175.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg, kan snel

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Turn-key family home in a prime location, fully renovated and extended.
We are proud to present this exclusive sneak preview of an exceptionally well-renovated property on Keizer Karelweg. A full presentation will follow shortly, but we can already reveal this: the property has been comprehensively renovated and extended to a high standard from top to bottom, with no expense or effort spared.
A modern, spacious and energy-efficient family home, ideally located within walking distance of Amstelveen’s Stadshart and offering parking on private property.

H I G H L I G H T S
• Energy label B
• Almost entirely fitted with HR++ double glazing
• Fully insulated (floors, walls and roof)
• Extension of approx. 3.30 metres across the full width of the house, including the garage
• Sunny south-facing backyard
• Large rear dormer
• Three generous bedrooms, plus a separate home office and laundry room
• Brand-new flooring throughout the entire house
• Luxurious new bathroom; preparations in place for a second bathroom on the second floor
• New, modern kitchen
• Living area approx. 174 m²
• Garage approx. 18 m² with direct access to the house
• Plot size 246 m²
• Private on-site parking

L O C A T I O N
The property is situated in the popular and green Keizer Karelpark neighbourhood, known for its spacious streets, greenery and excellent quality of life. Within walking distance you will find the shopping centre on Van der Hooplaan and Hueseplein, offering a variety of shops, cafés, restaurants and a pharmacy.
The charming Old Village (Oude Dorp), with its cosy restaurants and specialist shops, is also nearby. For extensive shopping and entertainment, Amstelveen Stadshart is literally just around the corner.
The location is ideal in terms of accessibility, with quick access to the A9 motorway towards Schiphol Airport, Amsterdam, ’t Gooi and Utrecht, as well as excellent public transport connections. The Amsterdamse Bos is close by. It is hard to find a more central location in Amstelveen.

L A Y O U T
Ground floor
Via the beautifully landscaped front garden and driveway, you enter the house through the new vestibule with cloakroom space. The hallway provides access to the staircase, a practical storage cupboard under the stairs, and a modern toilet.
Stylish double doors lead into the spacious living room with a centrally positioned kitchen. Thanks to the extension and large windows, the living area enjoys an abundance of natural light and space. The rear of the house features three sets of French doors opening onto the sunny south-facing garden — an ideal place to relax.
From the extension, there is direct access to the garage. With its pitched roof, the garage offers additional storage space and can be divided to create both a storage area and a hobby room, playroom or game room.
First floor
Landing with access to two very spacious bedrooms and a comfortable home office. The luxurious bathroom features a walk-in shower with rain shower, bathtub, toilet (Villeroy & Boch), and a mirror with LED lighting and anti-fog function.
Second floor
Landing with access to the technical room housing the new central heating system, as well as a separate laundry room. Thanks to the large rear dormer, the attic floor is exceptionally spacious. An additional dormer at the front could be added to create even more space if desired.

F I N A L N O T E
This property truly qualifies as a high-end, move-in-ready family home. The current owners have created a beautiful and cohesive residence with great attention to detail, comfort and sustainability.
A viewing is highly recommended.
Please contact us to schedule an appointment and start the new year in your new dream home.

Asking price: €1,175,000 k.k.
Delivery: By agreement, available at short notice