Keizersgracht 21 A

Keizersgracht 21 - Uniek wonen

Volledig grachtenpand aan de Keizersgracht met vrij uitzicht naar de Brouwersgracht!

Op een van de meest geliefde locaties van de Amsterdamse grachtengordel, op de hoek van de Keizersgracht en de Brouwersgracht, bevindt zich dit prachtige en volledige grachtenpand. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karaktervol grachtenpand van ca. 296 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vijf slaapkamers, stadstuin én een royaal dakterras met uitzicht over de historische binnenstad!

Dit bijzondere pand combineert de grandeur van monumentaal Amsterdam met een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte en flexibiliteit. Dankzij de twee afzonderlijke nummerbeschikkingen biedt het pand uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis op een absolute toplocatie.

De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl het vrije uitzicht over het water en de monumentale panden van de Brouwersgracht een dagelijks decor vormt dat nooit verveelt. Hier woont u midden in de stad, maar met een gevoel van ruimte, licht en privacy!

INDELING
Souterrain;
Het souterrain heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 70 m² en vormt een volwaardige woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met bar en nodige inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits gasplaat en afzuigkap. Centraal op de verdieping bevinden zich een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en daarnaast een interne berging voor diverse praktische berg- en opslagruimten. Aan de rustige achterzijde ligt een royale slaapkamer met walk-in closet en directe toegang tot de beschutte stadstuin. Dankzij de ligging aan de tuin voelt deze ruimte bijzonder rustig aan, midden in het centrum van Amsterdam!

Bel-etage;
De bel-etage vormt de representatieve entree van het huis. Via de authentieke voordeur aan de Keizersgracht betreedt u de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een originele haard, bibliotheek en prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een rustig, groen uitzicht. De badkamer ensuite bevindt zich direct aan de slaapkamer en is uitgerust met een moderne inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze woonlaag is tevens toegang tot de patio, die zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten.
Het souterrain en de bel-etage vormen gezamenlijk Keizersgracht 21A, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 148 m².

Eerste verdieping;
Vanuit de interne trap bereikt u de eerste verdieping van circa 80 m²: een schitterende woonlaag met authentieke details, hoge plafonds van ruim 3 meter en een indrukwekkend uitzicht over zowel de Keizersgracht als de Brouwersgracht.
Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor een overvloed aan licht en een panoramisch zicht op het water en de historische gevels. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken met kookeiland en bar, waardoor een royale leefruimte ontstaat waar wonen, koken en ontvangen perfect samenkomen.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, waar u leuk wegkijkt op het groen. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een badkamer ensuite met wastafel, toilet en inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prachtig uitzicht: aan de voorzijde over de statige grachtenpanden, en aan de achterzijde over het rustige, groene binnengebied.
Tussen beide kamers ligt een grote multifunctionele ruimte, ideaal voor kasten, opslag of een royale inloopberging, en voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.
Tevens centraal op deze verdieping is de moderne badkamer gesitueerd, uitgerust met twee wastafels, een ruime inloopdouche en toilet.
De eerste en tweede verdieping vormen samen Keizersgracht 21B; met een gebruiksoppervlakte wonen van 148 m².

Dakterras;
Een absolute blikvanger is het riante dakterras van ca. 35 m². Via een vaste trap vanaf de tweede verdieping bereikt u deze unieke buitenruimte, waar u in alle rust kunt genieten van de zon, de indrukwekkende skyline van Amsterdam en de sfeer van de historische binnenstad. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale loungehoek, een eettafel en groenvoorzieningen. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, een zomerse borrel of een diner bij zonsondergang; dit is een buitenruimte die het wonen aan de gracht naar nog meer comfort tilt!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Wonen aan de Keizersgracht betekent wonen op een van de meest iconische plekken van Amsterdam.
De Keizersgracht 21 ligt direct nabij de Brouwersgracht.
De ligging midden in de Jordaan zorgt voor een unieke combinatie van rust, karakter en levendigheid.
Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat en de Haarlemmerdijk, met een breed aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks, cafés en gerenommeerde restaurants. Ook culturele voorzieningen, musea en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens is het Centraal Station op slechts vijf minuten lopen, met een snelle verbinding naar Schiphol.
Hier geniet u dagelijks van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: historisch wonen aan het water, midden in de geliefde grachtengordel, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig grachtenpand aan het mooiste stukje Keizersgracht;
- ca. 296 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Verdeeld over drie woonlagen + dakterras;
- Vijf slaapkamers in de huidige indeling;
- Gelegen op eigen grond;
- Vrij uitzicht naar de Brouwersgracht;
- Twee afzonderlijke nummerbeschikkingen, geschikt voor dubbele woning;
- Keizersgracht 21A: van ca. 148 m² GO wonen;
- Keizersgracht 21B: van ca. 148 m² GO wonen;
- Drie verschillende buitenruimtes; stadstuin, patio en dakterras;
- Stadstuin van ca. 17 m²;
- Dakterras van ca. 35 m²;
- Geen monumentale status op de woning;
- Rijkbeschermd stadsgezicht;
- Funderingsherstel uitgevoerd ca. 2003;
- Oase van groen aan de achterzijde;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Een volledig grachtenpand met uitzonderlijk veel ruimte, vijf slaapkamers, drie buitenruimtes en vrij uitzicht over het water, op een van de meest karaktervolle plekken van Amsterdam. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.