Keizersmantel 309

Modern, duurzaam en comfortabel wonen in een gasloze woning met energielabel A én vrij uitzicht op het groen!

Deze speels ingedeelde tussenwoning uit 2008 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een bijzonder leuke manier. De woning beschikt over een verrassende woonindeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, waardoor je optimaal profiteert van het uitzicht, de grote hoeveelheid lichtinval en de privacy aan de achterzijde.

Op de begane grond bevinden zich de entree, een modern toilet met fonteintje, een slaapkamer en een praktische werkkamer of te gebruiken als 4e slaapkamer met beide toegang tot de tuin. De inpandige berging is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de woning bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein (1/9 aandeel).

De diepe tuin biedt verrassend veel zonuren. Dankzij de gunstige diepte geniet je hier van zowel de ochtendzon als de eind middag/avondzon. Daarbij ervaar je volop rust, privacy en een vrij uitzicht op het groen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar en beschikt deze over een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. Aan de voorzijde vind je de keuken en aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan daglicht en een prachtig breed uitzicht over het groen.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante badkamer voorzien van alle gemakken en een aparte technische ruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos, wordt verwarmd middels een elektrische warmtepomp uit 2023 en beschikt over 7 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort, goede isolatie én een onderhoudsarm karakter. Dit alles resulteert in bijzonder lage maandelijkse verbruikskosten.

De woning ligt in de populaire woonwijk Duinterpen in Sneek. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum met diverse winkels, boetieks, supermarkten en gezellige horeca. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect met Sportpark Tinga in de directe omgeving, waar onder andere hockey, tennis, padel en voetbal mogelijk zijn. Daarnaast liggen voorzieningen zoals de Jumbo, het zwembad, speeltuinen en de kinderboerderij allemaal op korte afstand.
Sneek beschikt bovendien over twee treinstations met rechtstreekse verbindingen richting onder andere Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbindingen naar Bolsward, Lemmer en Heerenveen zijn uitstekend en via diverse uitvalswegen ben je snel onderweg met de auto.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, inpandige berging met uitstortgootsteen en wasmachine en drogeraansluiting, modern toilet met fontein, slaapkamer met toegang tot de tuin, slaap/werkkamer met tevens toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur met elektra.

1e verdieping: overloop, keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie, de woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin en het groen.

2e verdieping: overloop met 2 grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval, technische ruimte met o.a. de elektrische warmtepomp, 2 slaapkamers aan de achterzijde en riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakkapel.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in Duinterpen;
* Woonoppervlakte van ca. 138m², inhoud 492m3 en 128m² eigen grond;
* Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (1/9 aandeel)
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Bouwjaar 2008
* Energielabel A;
* Gasloos, elektrische warmtepomp, 7 zonnepanelen, HR++ beglazing;
* Lage verbruikskosten per maand;
* Diepe tuin met verrassend veel zon en volop privacy;
* Vrij uitzicht aan de achterkant en geen directe achterburen;
* Gemeentelijke algemene verkoopvoorwaarden gemeente Sneek zijn van toepassing;
* Oplevering in overleg.