Kemphaanstraat 44

Droom je van instapklaar wonen aan het water? Dit is je kans! Dit prachtige huis beschikt over een ruime zitkamer, fraaie woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook buiten kom je niets tekort, met een heerlijk balkon en een fraai aangelegde tuin met privacy. Vanuit je tuin vaar je zo het water op!

De woning heeft een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging! We nemen je mee:
• Woongenot: 127.2 m²
• Direct te betrekken
• Ruime zitkamer met schuifkast
• Modern ingerichte woonkamer met openhaard
• Strakke hoekkeuken met diverse apparatuur
• Drie keurig afgewerkte slaapkamers
• Luxe badkamer met toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
• Breed balkon
• Grote inpandige berging
• Prachtige tuin aan het vaarwater

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur en (fietsen)berging van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een royale entreehal, die fraai is afgewerkt met een visgraatvloer.

Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, de inpandige berging, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de zitkamer. De inpandige berging aan de voorzijde is heerlijk ruim en biedt genoeg plek voor fietsen en (tuin)gereedschap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden.

De vloer in de entreehal loopt naadloos door in de zitkamer. In deze ruime kamer zijn de wanden netjes afgewerkt in verschillende tinten. Dankzij de brede raampartij met openslaande tuindeur geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De zitkamer beschikt over een klein keukenblok met spoelbak en een grote schuifkast.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap op de begane grond leidt naar de royale woonkamer op de eerste verdieping. Ook deze kamer is voorzien van een moderne visgraatvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige en warme kleuren. De brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een openhaard voor extra warmte en sfeer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en biedt ruimte voor een klein zitje.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en profiteren van veel daglicht.

De ruime badkamer is afgewerkt met moderne tegels en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator, ligbad en inloopdouche met regendouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. En heerlijke vloerverwarming.

Tuin:
Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Deze diepe achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een gazon en beplanting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van ochtend- en vroege middagzon. Het is er uitstekend beschut, waardoor je volop privacy ervaart. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, waaronder een plek aan het vaarwater. Vanuit je eigen tuin stap je zo in je bootje voor een heerlijke tocht over het water.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze comfortabele tussenwoning (1970) is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van de Wormer. Aan de achterzijde ligt het huis aan het water. Vanaf hier vaar je direct naar het Zwet en het Wormer- en Jisperveld.

Binnen vijf minuten wandel je naar het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand en het NS-station van Wormerveer ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de trein reis je in ongeveer 10 minuten naar Zaandam en in 20 minuten naar hartje Amsterdam. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A7, A8 of A9.

Goed om te weten:
• Instapklare tussenwoning met geweldige tuin aan het water
• Uitstekende lichtinval
• Voorzien van zonnepanelen
• Gelegen aan open vaarwater
• Centrum op loopafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volle eigendom