Kerkstraat 410 2

Op een prachtige locatie, nagenoeg aan de Amstel en de Magere Brug, ligt dit sfeervolle appartement van circa 52 m². De woning is gelegen op eigen grond, funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden en de woning beschikt over energielabel C.

Indeling:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping.
De lichte, L-vormige woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de karakteristieke Amsterdamse gevels. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een aangrenzende praktische bergkast.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale (inbouw)kast en/of een bureau.
De badkamer is en-suite aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een badkamermeubel met twee waskommen, een zwevend toilet, douchecabine en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden rond 2013;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++-glas, met uitzondering van het kleine raam in de badkamer;
- Hoge plafonds van circa 2,70 meter;
- Energielabel C;
- Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier leden en in eigen beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,68;
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, aangezien de eigenaar de woning recent niet zelf heeft bewoond.

Omgeving:
Wonen aan de Kerkstraat betekent wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Amsterdam. Hier bevindt u zich midden in de levendige binnenstad, omringd door historische charme, sfeervolle grachten, gezellige horeca, cultuur en een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.
De woning ligt in een bijzonder sfeervolle omgeving, met de Amsterdamse grachten, de Amstel en de iconische Magere Brug op zeer korte loopafstand. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden, met onder andere diverse supermarkten aan de Vijzelstraat en de Utrechtsestraat.
Voor liefhebbers van cultuur en ontspanning is er eveneens veel te ontdekken. Het Museumplein, de historische binnenstad, diverse theaters en uiteenlopende uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, onder meer rondom het Frederiksplein. Metrostation Weesperplein ligt op circa tien minuten loopafstand.