Kervelstraat 98

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten!

Op de vierde verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex bevindt zich dit praktische 2-kamerappartement. De woning is op enkele punten gedateerd, maar biedt juist een mooie kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartij. Daarnaast beschikt het appartement over een separate keuken, een goed bemeten slaapkamer en een badkamer met apart toilet. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, dat op het zuidoosten ligt en een vrij uitzicht over het groen biedt. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Het complex beschikt over een lift en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en het buitenschilderwerk verkeert in nette staat. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op het Rosariumplein, zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie treft u daarnaast een verscheidenheid aan winkels en horeca. Het zwembad 'De Crommenije' ligt op loopafstand van de woning. Scholen, sportverenigingen en het treinstation Krommenie-Assendelft liggen op fietsafstand. Met de trein bent u binnen een half uur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:

Entree op de vierde verdieping: hal met meterkast en garderobekast. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, de separate keuken en de overige vertrekken bereikbaar. De keuken beschikt over een wasmachineaansluiting. Verder heeft het appartement één goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een badkamer, een separaat toilet en een technische kast met de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 55 m2, inhoud ca. 181 m3
- Eigen grond, GEEN erfpacht
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016)
- Dubbel glas en deels kunststof kozijnen, energielabel C
- Actieve VvE, servicekosten € 178, per maand
- Balkon op het zuidoosten
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon, bijzonderheden hieronder opgesomd
- Eigen berging op de begane grond
- Oplevering in overleg, kan snel

Wat je verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

De voorrangsregeling geldt t/m 13 oktober 2026