Kievithof 44

Rustig wonen, lekker veel ruimte en goed onderhouden: welkom aan Kievithof 44!

Ben jij op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie waar je direct fijn kunt wonen? Dan is deze brede tussenwoning aan de Kievithof 44 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 130 m² woongenot, vier slaapkamers en een woningbreedte van circa 6,08 meter geniet je hier van opvallend veel leefruimte. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen en biedt een comfortabele basis dankzij de kunststof kozijnen, diverse vernieuwingen van de afgelopen jaren en energielabel B. Gelegen in een rustig straatje woon je hier heerlijk beschut, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Overwhere, een prettige en groene woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop mogelijkheden hebt om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede busverbindingen, het NS-station van Purmerend op korte afstand en een snelle aansluiting richting Amsterdam en de omliggende plaatsen via uitvalswegen.

De woning:
Deze brede tussenwoning uit 1972 biedt verrassend veel ruimte en is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel, gevelisolatie uit 2025 en een Remeha cv-ketel uit 2021. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en inbouwspots. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd. Buiten geniet je van een verzorgd aangelegde achtertuin die recent is aangelegd en voorzien van vernieuwde schuttingen.

De indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, vernieuwd toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert van de extra breedte van de woning, waardoor er volop plaats is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Via de schuifpui met hor stap je direct de zonnige achtertuin in, waar je kunt genieten van een verzorgde buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset of eethoek.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die in 2017 is gelegd. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, zwevend toilet, radiator en sfeervolle inbouwspots.

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de Remeha cv-ketel uit 2021. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel voelt deze kamer extra licht en ruim aan en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
- Tussenwoning met circa 130 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat
- Extra brede woning van circa 6,08 meter
- Badkamer gemoderniseerd in 2021
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Gevelisolatie aangebracht in 2025 en cv-ketel vernieuwd in 2021

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.