Kinkerstraat 14 1

Centraal wonen in Oud-West?

Met plezier presenteren wij dit sfeervolle en direct te betrekken appartement van circa 41 m² (NEN2580), gelegen op de eerste etage van een authentiek pand aan de Kinkerstraat 14. De woning bevindt zich op eigen grond, midden in het geliefde Oud-West en direct op de grens met de Jordaan. De Hallen, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, het Bilderdijkpark en het Kwakersplein liggen op korte loopafstand. Via de Elandsgracht wandel je bovendien zo naar de Jordaan, de Negen Straatjes en het centrum. Het appartement verkeert in goede staat en onderscheidt zich door de verrassend open en optimaal benutte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living, bestaande uit een sfeervol zitgedeelte, een eetkamer en een open keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met toegang tot het balkon. Een bijzonder aantrekkelijk stadsappartement waarin licht, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste etage. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich direct het separate toilet en de doorgang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde opent de woning zich naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een levendig uitzicht over de Kinkerstraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken met eetkamer aan de achterzijde. Juist deze verdeling geeft het appartement een bijzonder fijne dynamiek: de zitkamer en de eetkamer vormen twee herkenbare woongedeelten, terwijl de open verbinding zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en de eetkamer vormt een gezellige plek om uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Vanuit hier stapt u direct het balkon op. Eveneens aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate kast met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

De open indeling, de twee prettige woongedeelten en de goede scheiding tussen wonen en slapen maken dit tot een verrassend ruim en comfortabel stadsappartement!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

METRAGES
- GO Wonen c.a. 41m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 47m²;
- Buitenruimte (balkon) c.a. 2m²;
- Bruto inhoud woning 126m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Vereniging van Eigenaars Kinkerstraat 14 te Amsterdam'' is in professioneel beheer;
- De VvE bestaat uit 4 leden;
- Maandelijkse bijdrage is c.a. €75.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.

VERKOOPCLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning valt binnen vergunninggebied West-11.1. Actuele informatie over de kosten, voorwaarden en eventuele wachttijd is beschikbaar via de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
De woning ligt aan de levendige Kinkerstraat, op een centrale locatie in het geliefde Amsterdam Oud-West. Vanuit de Kinkerstraat loop je direct de Elandsgracht op en daarmee zo de karakteristieke Jordaan en het centrum in. Nabij de woning vind je tal van populaire hotspots, waaronder De Hallen, de Foodhallen, de FilmHallen, de Ten Katemarkt, Lot Sixty One, Karavaan, Café Panache, Bar Centraal en Gitane. Ook het gezellige Kwakersplein en het groene Bilderdijkpark liggen op korte loopafstand. Iets verderop wacht de Jordaan, met haar karakteristieke straten, grachten, boetieks, speciaalzaken en veelzijdige horeca rondom onder meer de Westerstraat, Noordermarkt en de Negen Straatjes. Via de Elandsgracht bereik je binnen enkele minuten de grachtengordel en het historische centrum. Ook het Vondelpark en Amsterdam-Zuid zijn snel per fiets bereikbaar. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie, met het beste van Oud-West, de Jordaan en de binnenstad binnen handbereik.


''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze advertentie is gebruik gemaakt van AI impressies''