Koggenland 9

Instapklaar wonen met 102 m² woongenot, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning waar je direct kunt intrekken? Dan voel jij je hier meteen thuis! Aan de Koggenland 9 in de geliefde wijk Purmer-Zuid staat deze goed onderhouden woning met maar liefst 102 m² woongenot, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij energielabel A geniet je van veel wooncomfort en lage stookkosten. Met de vernieuwde keuken uit 2024, de moderne badkamer uit 2023 en vijf volwaardige slaapkamers is dit bovendien een ideale woning voor (jonge) gezinnen.

De omgeving:
De woning ligt in de populaire woonwijk Purmer-Zuid, een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook voor een wandeling of een moment van ontspanning ben je zo in het nabijgelegen groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting de Randstad. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

De woning:
Deze tussenwoning uit 1987 biedt alles wat je zoekt wanneer je op zoek bent naar comfortabel en eigentijds wonen. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing. Diverse onderdelen zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd, waaronder de luxe keuken in 2024, de badkamer eind 2023, de stadsverwarmingsinstallatie in 2023 en de groepenkast in 2024. Ook is het dak van de schuur vernieuwd in 2021.

De lichte woonkamer vormt samen met de aluminium schuifpui naar de tuin een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2024, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De badkamer is eind 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet met bidetfunctie. Ook het separate toilet op de begane grond is uitgevoerd met een zwevend toilet, bidetfunctie en wastafel. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop zonuren en beschikt over praktische bergruimte. Het geheel maakt een verzorgde, moderne en instapklare indruk.

De indeling:
Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De aluminium schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken die stijlvol is uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten met een aangebouwde berging, een extra houten schuur met elektra, een buitenkraan en een brede achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De verdieping is recent gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De moderne badkamer uit 2023 is luxe uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en stopcontact, en een zwevend toilet met bidetfunctie.

De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht binnen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met de in 2023 vernieuwde mechanische ventilatiebox voorzien van vochtsensor. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is recent opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden:
• Oplevering eind november 2026
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A
• 102 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers
• Badkamer gemoderniseerd in 2023
• Luxe keuken vernieuwd in 2024 met garantie op apparatuur tot 2029
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met brede achterom
• Groepenkast vernieuwd in 2024 en voorzien van glasvezelaansluiting

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.