Koggewagen 21

Op deze mooie, kindvriendelijke plek, in een autoluwe straat, staat nu deze uitgebouwde, verbouwde en goed onderhouden geschakelde hoekwoning te koop! De woning is zeer geschikt voor gezinnen die van ruimte en gezelligheid houden en in een mooie omgeving willen wonen. Nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum, sportclubs, etc. en dichtbij natuurgebied. De steden Amsterdam, Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn binnen een half uur te bereiken.

Indeling:
Ruime entree met toilet, garderobe, meterkast, kleine werkplek, toegang tot de ruime bijkeuken met was-/droger opstelling. Vanuit de entree kom je in de royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een massieve eiken houten vloer met openslaande deuren naar de zonnige op het zuiden gelegen tuin. De ruime en gezellige eetkeuken is voorzien van Bosch (inbouw)apparatuur zoals een Solitaire 6-pits gasfornuis/oven, afzuiger, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven en een Amerikaanse koelkast . De gehele beneden verdieping is voorzien van glad gestuukte wand- en plafond afwerking. De hal en toilet zijn voorzien van Portugese tegels.

Eerste Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers. Schitterende badkamer uit 2021 voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafels met meubel, toilet, inbouwspots, designradiator. en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder met een grote, lichte slaapkamer met dakkapel en zijraam met rolluik, aparte kamer met opstelling voor de CV (Nefit HR 2013) en voorbereiding voor wasmachine of om douche te realiseren. Rondom zijn er knieschotten met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 157m²
- In 2021 is dak gerenoveerd met nieuwe pannen
- In 2021 is dak voorzien van 12 zonnepanelen
- In 2021 nieuwe badkamer geplaatst
- Ramen voorzien van dubbel glas
- Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
- De buitenkant van de woning is professioneel geschilderd (2023)
- Berging aan de voorzijde van de woning (o.a. voor fietsen en scooters)
- Tuin op het zuiden met een achterom, grenzend aan doodlopende straat.
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering over de gehele breedte van de woning.
- Buitenverlichting aan de voor- en achterkant
- 2 parkeerplekken op eigen terrein

De Blaricumse Byvanck wordt momenteel volledig gerenoveerd (straten, riool en dergelijke), de Koggewagen is reeds gedaan.