Koningin Emmaplein 15 C

Vorstelijk wonen in een Rijks monumentaal appartement van 242 m²

Koningin Emmaplein 15C biedt een uitzonderlijk stijlvol appartement op de tweede verdieping van een statige koopmanswoning uit 1888, ontworpen door architect J.C. van Wijk. Het maakt onderdeel uit van het karakteristieke ‘Rijckelui’s hofje’, midden in het historische Scheepvaartkwartier.
De grandeur van het pand – met zijn monumentale uitstraling, hoge plafonds en verfijnde details – vormt een prachtig decor voor dit volledig gerenoveerde appartement. Met een royale woonruimte, vier slaapkamers, twee badkamers ensuite, een woonkeuken met open haard, een zonnig terras én een lift die direct uitkomt in de woning, woon je hier op een niveau dat in Rotterdam maar zelden voorkomt.

HIGHLIGHTS
+ Monumentaal appartement van 242 m² met lift direct in de woning
+ Royale woonkamer, luxe woonkeuken en vier slaapkamers
+ Twee badkamers ensuite en twee open haarden
+ Terras met zicht op Historische Tuin Schoonoord en de Euromast
+ Het gehele monumentale pand is gerenoveerd in 2005

INDELING

BEGANE GROND
Representatieve entree met royale hal voorzien van authentieke elementen. Vanuit hier bereik je de lift die toegang geeft tot drie appartementen.

TWEEDE VERDIEPING
De lift opent direct in jouw privé-entree.
Ruime, imposante t hal met Italiaanse mozaïekvloer met toilet en fontein, een aparte wasruimte met cv-opstelling en toegang tot de eerste vertrekken.

Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige terras en een aangrenzende luxe badkamer.
Hoofdslaapkamer met eigen badkamer ensuite, stijlvol uitgevoerd en ruim van opzet.

De royale woonkamer strekt zich uit over een groot oppervlak en wordt via dubbele deuren verbonden met een aangrenzende tv-kamer of derde slaapkamer, voorzien van een open haard.

De imposante woonkeuken vormt een sfeervol hart van de woning en beschikt over een tweede open haard, toegang tot het tweede balkon en een hoogwaardige keukenopstelling met onder meer een stoomoven en een grote wijnklimaatkast.

Daarnaast is er nog een aparte logeer- of werkkamer die ook bereikbaar is via een eigen entree in het trappenhuis.

OMGEVING
Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karaktervolle en statige wijken van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar monumentale architectuur, groene lanen en rijke historie. Aan de voorzijde kijk je uit over het Koningin Emmaplein; aan de achterzijde strekt Historische Tuin Schoonoord zich uit als groene oase. In de nabije omgeving vind je uitstekende restaurants, gezellige grand-cafés, musea, speciaalzaken en de dagelijkse voorzieningen zoals Bussing Brood. De Veerhaven, het Park bij de Euromast, Museumpark en de Witte de Withstraat liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn tram, bus, metro en belangrijke uitvalswegen zoals de A20, A16, A4 en A15 snel bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
+ Luxe gerenoveerd appartement in een monumentaal pand
+ Gelegen op eigen grond
+ 242 m² woonoppervlak
+ Rijksmonument
+ Terras met uitzicht op Historische Tuin Schoonoord en de Euromast
+ Privé berging op de begane grond met toegang op straatniveau, ideaal voor uw fietsen
+ Plafondhoogte van circa 3 meter
+ Airconditioning
+ Centraal stofzuigsysteem
+ Hoogwaardige isolatie
+ Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 397,50
+ Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
+ "As is, where is" - clausule van toepassing
+ Ouderdomsclausule van toepassing
+ Projectnotaris Kooijman & Autar notarissen

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.