Koninginneduinweg 3

Een uitzonderlijke plek waar je iedere dag de rust en vrijheid van het duin ervaart, met een eigen zwembad, volop privacy en het beste van Bloemendaal binnen handbereik. Uniek wonen óp het duin met zwembad, vrijheid en ongekende privacy. Er zijn locaties die nauwelijks te evenaren zijn. Dit is er één van.

Op een werkelijk uitzonderlijke plek, hoog en vrij gelegen op het duin van het geliefde villapark Duin en Daal, bevindt zich deze royale vrijstaande villa op maar liefst 2.535m² eigen grond. Omgeven door volwassen groen, met een schitterend zwembad in de tuin en een weids uitzicht richting de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, is dit een plek waar rust, ruimte en privacy op bijzondere wijze samenkomen.

De ligging op het duin bepaalt hier de sfeer. Het glooiende terrein, de volwassen bomen en de natuurlijke hoogteverschillen geven het geheel een bijna landgoedachtige uitstraling. Vanuit het huis en de tuin ervaar je overal groen, vrijheid en een bijzonder gevoel van afzondering. Geen alledaagse woonomgeving, maar een plek midden in het landschap. Buitenleven op zijn mooist.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 318m2, inhoud ca. 1373m3 en 2535m2 eigen grond;
* Riant terrein met schitterende bomen en vaste planten;
* Vrij uitzicht over de duinen;
* Zonnige tuin rondom;
* Parkeren op eigen terrein;
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Oplevering in overleg

Rondom de villa ligt een royale, fraai aangelegde tuin die op natuurlijke wijze meebeweegt met het duinlandschap. Verschillende terrassen bieden gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Verscholen tussen het groen ligt het prieel: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of juist een rustig moment met uitzicht op de tuin.

Het zwembad vormt een absolute blikvanger. Op warme zomerdagen een duik in het water, daarna ontspannen op het terras en ondertussen genieten van de rust en het groen het buitenleven krijgt hier bijna een vakantieachtig karakter.

Door de omvang van het perceel en de beschutte ligging geniet je bovendien van een uitzonderlijke mate van privacy.
Royaal wonen met uitzicht op het groen.

Ook binnen staat ruimte centraal. De living is royaal opgezet en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over.

De woonkeuken met gezellige eethoek is een heerlijke leefruimte en biedt een schitterend uitzicht richting de duinen. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het bijzondere landschap ook binnen voortdurend aanwezig is.

Met een woonoppervlakte van circa 318m² biedt de villa daarnaast een uitzonderlijke hoeveelheid leef-, slaap- en werkruimte. Meerdere slaapkamers en badkamers bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis bijzonder veelzijdig te gebruiken is. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, maar ook voor een groot gezin, gasten, een au pair of werken aan huis biedt de indeling alle ruimte.

Het separate bijgebouw/guesthouse met keukenruimte, badkamer en sauna vormt een waardevolle aanvulling en biedt verschillende mogelijkheden voor gasten, ontspanning of een andere invulling naar eigen wens.

Het Kopje van Bloemendaal; De villa ligt op een van de meest bijzondere locaties van Bloemendaal, binnen het beschermde dorpsgezicht van villapark Duin en Daal en direct aan het Kopje van Bloemendaal.

Hier woon je midden in het groen en dichtbij de duinen, terwijl de levendigheid van Bloemendaal en Overveen binnen enkele minuten bereikbaar is. De dorpscentra bieden een aantrekkelijk aanbod aan winkels, speciaalzaken, boetieks en restaurants. Ook de NS-stations van Bloemendaal en Overveen liggen dichtbij, met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Zandvoort.

Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Een villa met zwembad is bijzonder. Een villa op ruim 2.500m² grond is zeldzaam. Maar wonen op het duin, midden in het groen en met deze vrijheid en privacy, maakt deze plek werkelijk uniek.

Omgeving:
* Unieke locatie in villapark Duin & Daal, aan het Kopje van Bloemendaal;
* Blijvend vrij uitzicht over Nationaal Park Zuid-Kennemerland;
* Vlak bij NS-stations Bloemendaal en Overveen (directe verbinding met Haarlem, Amsterdam, Zandvoort);
* Dichtbij dorpscentra van Bloemendaal en Overveen (5 min. fietsen);
* Nabij strand, duinen en diverse sportverenigingen;
* In directe omgeving van basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang;
* Gelegen in beschermd dorpsgezicht, rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik;