Koninginnehof 12

Ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met vijf fijne slaapkamers, twee badkamers en een vernieuwde keuken, gezellige veranda in de tuin (deel van garage) en veel bergruimte.

Aan een rustig hofje in een prettige woonomgeving van Pijnacker ligt deze fijne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een in 2024 vernieuwde keuken en een achtertuin met overkapping. De woning biedt volop leefruimte.

Koninginnehof is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Pijnacker. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn goed bereikbaar. Een bijkomend pluspunt is de ontwikkeling van Oranje Park, gelegen naast de woning. Dit nieuwe woongebied zal bestaan uit een combinatie van koopwoningen, middenhuur en sociale huur. Daarnaast wordt binnen het plan extra aandacht besteed aan groen en de kwaliteit van de openbare ruimte.

Indeling van de woning
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer heeft door de erker een speelse indeling en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. Vanuit de eetkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de tuin, maar ook via de keuken is er nog een handige deur om in de achtertuin te komen.

De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een recirculatiekap.

De op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte. Door een gedeelte van de voormalige garage te verwijderen, is het tuinoppervlak vergroot en is tegelijkertijd een ruime, gezellige overkapping ontstaan. Hierdoor beschikt de tuin over zowel een beschutte chillplek als voldoende ruimte. De garage is nog voor 50% intact en biedt daardoor nog genoeg ruimte om fietsen en motoren te stallen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast en toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is toegang tot de tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast voor extra bergruimte.

De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1997.
- Energielabel B.
- Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit ProLine HR 30/CW uit 2014.
- Grotendeels houten kozijnen met HR+-beglazing.
- Twee dakkapellen met kunststof kozijnen.
- Keuken vernieuwd in 2024.
- PVC-vloer op de begane grond.
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie aanwezig.
- Woonoppervlakte ca. 125 m²; inhoud ca. 430 m³.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.