Koninginneweg 233 2

Koninginneweg 233-2, Amsterdam

Prachtig en volledig gerenoveerd bovenhuis uit 1920, ontworpen en ingericht door een professionele interieurontwerper.

Indeling:
Entree met tapijt beklede trap en bijzondere trapleuningen met geïntegreerde LED-verlichting. Via de overloop bereikt men de open woonruimte. De keuken is uitgevoerd met massief houten fronten uit Zweden, een maatwerk kookeiland met afgeronde hoeken en werkbladen van Calacatta Viola marmer. Alle luxe Miele-apparatuur is smart-enabled en te bedienen via smartphone-apps of Google Home. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met hou gestookte openhaard en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde de eetkamer en tevens openslaande deuren naar een balkon.
De hoofdslaapkamer heeft een royaal balkon, een ruime walk-in closet en een ensuite badkamer. Daarnaast is er een sfeervolle gastenslaapkamer, een kinderkamer en een mooie werkruimte. Door de gehele woning is vloerverwarming aanwezig en er zijn nieuwe houten ramen met dubbele beglazing geplaatst, wat zorgt voor uitstekende isolatie, comfort en rust.
De woning beschikt over twee ensuite badkamers, uitgevoerd met luxe Italiaans sanitair van Gessi. De hoofdbadkamer heeft een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, microcement wanden en handgemaakte Calacatta Viola-marmeren wastafels in een elegante boogvorm. De kleinere badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.
Het dakterras is volledig vergund en afgewerkt met hoogwaardig Bankirai hout en slanke lichtgrijs metalen balustrades. Hier geniet u van veel privacy.

Locatie:
De woning is gelegen aan de statige Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark en diverse hoogwaardige winkels, restaurants en gezellige cafés. In de directe omgeving bevinden zich goede scholen en uitstekende openbaar-vervoersverbindingen. De locatie biedt een ideale combinatie van rust, kwaliteit van wonen en het levendige stadsleven binnen handbereik.

Kenmerken
- Dubbel bovenhuis
- Oppervlakte: 145m² (NEN gemeten)
- Volledig gerenoveerd met behulp van een interieurontwerper
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- VVE: 2 leden
- Servicekosten: adhoc
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Hoofdslaapkamer met balkon, walk-in closet en ensuite badkamer
- Twee extra kamers en een mooie werkruimte
- Twee luxe ensuite badkamers met Gessi sanitair
- Massief houten keukenfronten, Calacatta Viola werkbladen
- Smart-enabled Miele-apparatuur
- Originele trap uit 1920, hand-gerestaureerd
- Vergund dakterras met Bankirai hout en moderne balustrades
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580-meting te (laten) uitvoeren.