Koningslaan 54

Op een van de meest prestigieuze adressen van Amsterdam, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark, bevindt zich deze uitzonderlijke villa van circa 500 m². Een prachtig herenhuis uit 1911, dat de afgelopen vier jaar vanaf de kale structuur volledig is herbouwd tot een verfijnde woning met al het moderne comfort. De historische details zijn in ere hersteld en bepalen nog altijd het karakter van het huis. De villa telt onder meer zeven (slaap)kamers, een riante wellness met zwembad, sauna, hamam en fitnessruimte, en een zelfstandige studio.

Nummer 54 kwam omstreeks 1911 tot stand naar een ontwerp van Jan Frederik Staal, een van de meest toonaangevende architecten van zijn generatie. Zijn hand is nog altijd zichtbaar: in de hoogte van de vertrekken, in het formaat van de ramen, in de ornamenten aan de gevel.

De woning wordt omringd door een tuin met veel groen aan zowel de voor- als de achterzijde. Er zijn meerdere terrassen, van het brede terras aan de achterzijde tot de houten vlonder langs de gevel, en een steiger direct aan het water. De tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de wellness te betreden.

Indeling:
Al bij binnenkomst valt het licht door het glas in lood over de gemetselde rondbogen en de natuurstenen kolommen. Wanden van geglazuurde baksteen, een zwaar houten balkenplafond met beschilderde cassetten, een monumentale schouw, lambrisering en de originele trap maken dit tot een entree van uitzonderlijke allure.

De entree geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer, waar woningbrede raampartijen een bijzonder uitzicht bieden op het groene Vondelpark. De woonkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond en een klassieke open haard. En suite verbonden bevindt zich de keuken, stijlvol afgewerkt met op maat gemaakte houten kasten en een groot kookeiland met aangrenzende ovale tafel. De keuken is onder meer voorzien van een wijnklimaatkast en twee ovens.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot een bijzonder balkon: een overdekte veranda op klassieke witte kolommen, met een smeedijzeren balustrade en uitzicht over het water en de sierlijke brug die naar het Vondelpark leidt.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de zitkamer, in gebruik als tv- en loungekamer, met in het midden een erker. Ook hier een plafondhoogte van 3,34 meter, een eikenhouten visgraatvloer en dankzij de ramen aan twee zijden veel daglicht. De lift, die alle verdiepingen met elkaar verbindt, komt uit op de aangrenzende hal.

De onderste woonlaag ligt op tuinniveau en is ingericht voor sport en ontspanning, met onder andere een zwembad met jetstream, een sauna, een hamam en een doucheruimte. Een glazen wand scheidt de gym- en yogaruimte af, en de harmonicadeuren zijn volledig te openen naar de tuin.

Op dezelfde verdieping ligt een volledig zelfstandig verblijf met eigen opgang: een zitkamer met een keuken, een slaapkamer en een en suite badkamer. Goed bruikbaar voor gasten, inwonende hulp of een au pair.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben een bijzonder hoog plafond en een eigen balkon. De primaire slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte wand achter het bed, die aan de ene zijde dienstdoet als hoofdbord en aan de andere zijde een kaptafel vormt. Hier bevindt zich ook een vrijstaand bad. Daarnaast is er een aparte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Bijzonder zijn de originele glas-in-loodramen, die het daglicht in kleur naar binnen laten vallen. De linkerwand is volledig benut voor inbouwkasten.

De tweede verdieping biedt nog drie goed bemeten (slaap)kamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet.

De zolderverdieping beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt verder volop ruimte voor een andere invulling. Alle verdiepingen zijn per lift bereikbaar.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 497,4 m²;
• Tuin van circa 250 m² en meerdere balkons verspreid over de verdiepingen;
• Rijksmonument uit 1911;
• Villa naar ontwerp van architect Jan Frederik Staal;
• De woning is de afgelopen vier jaar vanaf de kale structuur volledig herbouwd;
• De woning beschikt over 7 (slaap)kamers en 4 badkamers;
• Zelfstandige studio met eigen entree;
• Monumentale entree met originele glas-in-loodramen;
• Inpandige wellness met zwembad, sauna, hamam en fitnessruimte;
• Interne lift naar alle verdiepingen;
• De woning beschikt over energielabel A++;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Koningslaan 54 maakt deel uit van een karakteristieke rij villa's en herenhuizen die aan het einde van de negentiende eeuw verrezen, toen het Vondelparkgebied zich ontwikkelde tot een chique woonwijk voor de Amsterdamse elite. Die allure is er nog altijd: het park voor de deur, het Museumplein en het Concertgebouw om de hoek, en de winkels en restaurants van de P.C. Hooftstraat, de Cornelis Schuytstraat en de Willemsparkweg op loopafstand. Goede scholen liggen in de directe omgeving, en via de ring A10 is Schiphol op een kwartier rijden.

English

At one of Amsterdam's most prestigious addresses, right beside the much-loved Vondelpark, stands this exceptional villa of approximately 500 m². Built in 1911, this beautiful townhouse has been rebuilt from its shell over the past four years into a refined home with every modern comfort. Its historic details have been carefully restored and still define the character of the house. The villa offers seven (bed)rooms, a spacious wellness area with a swimming pool, sauna, hammam and gym, and a self-contained studio.

Number 54 was built around 1911 to a design by Jan Frederik Staal, one of the leading architects of his generation. His hand is still visible in the height of the rooms, the size of the windows and the ornaments on the façade.

The garden wraps around the house, with plenty of greenery at both the front and the rear. There are several terraces, from the wide terrace at the rear to the wooden deck along the façade, as well as a jetty right on the water. The garden can be reached from both the kitchen and the wellness area.

Layout:
As soon as you step inside, light falls through the stained glass onto the brick arches and natural stone columns. Glazed brick walls, a heavy timber beamed ceiling with painted coffers, a monumental fireplace, wood panelling and the original staircase give the entrance hall an exceptional grandeur.

The entrance hall leads to the generous living and dining room, where full-width windows offer a remarkable view over the green Vondelpark. The living room has a charming beamed ceiling and a classic open fireplace. The kitchen is connected en suite and is finished in style, with custom-made wooden cabinetry and a large cooking island with an adjoining oval table. Its features include a wine climate cabinet and two ovens.

Both the kitchen and the living room open onto a remarkable balcony: a covered veranda on classic white columns, with a wrought iron balustrade and views over the water and the elegant bridge that leads into the Vondelpark.

Next to the kitchen is the sitting room, currently used as a TV and lounge room, with a bay window at its centre. Here too you'll find a ceiling height of 3.34 metres, an oak herringbone floor and plenty of daylight from windows on two sides. The lift, which serves every floor, opens onto the adjoining hall.

The lowest level is at garden level and is designed for exercise and relaxation. It includes a swimming pool with a jet stream, a sauna, a hammam and a shower room. A glass wall separates the gym and yoga room, and its bi-fold doors open fully onto the garden.

On the same floor is a fully self-contained apartment with its own entrance. It has a sitting room with connections for a kitchen, a bedroom and an en suite bathroom, making it ideal for guests or an au pair.

The first floor has three bedrooms and two bathrooms. All the bedrooms have an exceptionally high ceiling and their own balcony. The primary bedroom features a custom-made wall behind the bed, which serves as a headboard on one side and forms a dressing table on the other. This is also where you'll find a freestanding bath. There is a separate bathroom with a double washbasin and walk-in shower. The original stained glass windows are a special touch, letting daylight in through coloured glass. The left-hand wall is fitted with built-in wardrobes along its full length.

The second floor has three more well-proportioned (bed)rooms, a bathroom with a bathtub and a separate toilet.

The attic has connections for a washing machine and dryer, with plenty of room for other uses. Every floor can be reached by lift.

Details:

• Living area of approximately 497,4 m²;
• Garden of approximately 250 m² and several balconies across the floors;
• National monument (Rijksmonument) dating from 1911;
• Villa designed by architect Jan Frederik Staal;
• Rebuilt from its bare structure over the past four years;
• 7 (bed)rooms and 4 bathrooms;
• Self-contained studio with its own entrance;
• Monumental entrance hall with original stained glass windows;
• Indoor wellness area with swimming pool, sauna, hammam and gym;
• Internal lift to all floors;
• Energy label A++;
• Freehold land (no ground lease);
• Delivery by arrangement.

Location:
Koningslaan 54 is part of a distinctive row of villas and mansions built at the end of the nineteenth century, when the Vondelpark area grew into an elegant residential district for Amsterdam's elite. That grandeur remains today. The park is right outside your door, the Museumplein and the Concertgebouw are around the corner, and the shops and restaurants of the P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat and Willemsparkweg are within walking distance. There are good schools close by, and Schiphol is a fifteen-minute drive via the A10 ring road.