Koolwitjestraat 60

Deze verrassend ruime gezinswoning in Nieuw-Oosteinde beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met grote raampartij en zicht op de diepe, zonnige en privacyrijke achtertuin. De woning telt vier slaapkamers, een ruime badkamer, aparte wasruimte en veel bergruimte. De praktische keuken is grotendeels voorzien van vernieuwde apparatuur. In de achtertuin is een overkapping en berging en biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Locatie
- Centrale ligging binnen Niew-Oosteinde, tussen Aalsmeer en Amstelveen in
- In de Mikado zijn twee basisscholen en voor- en naschoolse opvang te vinden. Dit gebouw ligt op wandelafstand van de woning
- Op korte afstand van het 'Poldermeesterplein', waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum

Duurzaamheid
- Het huis heeft energielabel A
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Het plaatsen van zonnepanelen is de volgende stap in verduurzaming

Goed om te weten
- Moderne tussenwoning met zonnige tuin in Nieuw-Oosteinde
- Voorzien van vier ruime slaapkamers en badkamer
- Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd
- Vanuit de bouw is de woonkamer direct uitgebouwd wat zorgt voor een royale leefruimte
- Woningbrede, glazen achterpui met veel natuurlijke lichtinval
- Alle vier de slaapkamers hebben rolluiken en horren
- Diepe en zonnige tuin met veel privacy
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de achterzijde
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Het huis
Binnenkomst in de entree met het gastentoilet, meterkast en garderobe. Zodra je de woonkamer van het huis binnenstapt, sta je direct in de gezellige woonkeuken. Er is een lange wandopstelling met hier een koel-vriescombinatie, separate oven en magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en voldoende werkruimte en lades. Daartegenover is een spoel eiland geplaatst met eveneens voldoende werk- en opbergruimte, maar ook een gezellige eetbar. In het verlengde van de keuken is plaats voor de eettafel. De woonkamer is tijdens de bouw verder uitgebouwd. Dit zorgt, in combinatie met de breedte van het huis, voor een royale living. De volledige achterpui is van glas wat zorgt voor een verbinding met de achtertuin en bovenal veel lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop met hiervandaan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor één van de slaapkamers en de badkamer meer ruimte heeft. Desalniettemin zijn alle drie de kamers van een prettig en ruim formaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ligbad.

Tweede verdieping
Er is een vierde, grote slaapkamer op de tweede etage. Op deze verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst. Vanuit de slaapkamer is ook een aparte ruimte toegankelijk waar de cv-ketel hangt en de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de droger. Vanuit deze ruimte is met een losse trap ook nog een extra bergvliering toegankelijk, maar ook de knieschotten kun je de nodige spullen kwijt.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels betegeld, maar ook voor de echte tuinliefhebbers is het nodige groen geplaatst. Dankzij de ligging van de woning binnen de wijk is er aan de achterzijde vrij zicht, dit zorgt bovendien voor veel privacy in de tuin. Achter in de tuin is een royale overkapping geplaatst waar je eveneens rustig en vrij zit. Onder de overkapping is toegang tot de (fietsen)berging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Je hebt zelfs de mogelijkheid om onder de overkapping de auto op eigen terrein te parkeren.

Aalsmeer
Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een echt dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen afzienbare tijd bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Daarom zijn de bewoners van dit deel van Aalsmeer veelal Amstelveen/Amsterdam georiënteerd. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, een strand en een keur aan jachthavens.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.