Koperdoek 2

Ruime halfvrijstaande woning aan vaarwater met 12 zonnepanelen en een energielabel A+!

Koperdoek 2 is een verrassend ruime halfvrijstaande woning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin direct gelegen aan vaarwater. De woning is grondig gerenoveerd in 2018, waarbij in de jaren daarna extra investeringen zijn gedaan in comfort en duurzaamheid. Denk hierbij aan een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en een huisaccu. Kortom, een woning waar veel al is gedaan, zodat je alleen nog maar hoeft te verhuizen en kunt genieten.

Via de voortuin betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2018 is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker kokend-waterkraan. Er is volop werkruimte en dankzij de open verbinding met de rest van de begane grond blijf je betrokken bij wat er in huis gebeurt terwijl je aan het koken bent.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een berging en een thuiswerkplek. Deze praktische extra ruimte is ideaal om thuis te werken, hobby's uit te oefenen of gewoon als extra opslagruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer aan de achterzijde. Dit is een royale leefruimte met voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de begane grond – met uitzondering van de voormalige garage – profiteert van vloerverwarming.

Achter de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, die in 2021 is toegevoegd. Met een breedte van bijna zeven meter vormt deze een prachtige uitbreiding van de leefruimte en biedt het een beschutte plek om te ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Vanuit de tuinkamer stap je direct de achtertuin in. Deze meet ongeveer 93 m² en biedt volop ruimte voor zitplekken, diners of simpelweg genieten aan het water. De tuin grenst direct aan vaarwater, en dat maakt dit een hele bijzondere plek.

De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De derde slaapkamer beslaat vrijwel de gehele lengte van de rechterzijde van het huis en is daardoor bijzonder ruim. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is daarmee perfect voor gezinsleven, met drie volwaardige slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen handig bij elkaar.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een handige extra kamer die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de andere kant bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping geeft ook toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Samen met de verrassend ruime opbergruimte achter de knieschotten is er volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je netjes uit het zicht wilt bewaren.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Begin 2023 zijn er een hybride verwarmingssysteem met een Daikin warmtepomp, 12 zonnepanelen met een capaciteit van 390 Wp per paneel, en een GoodWe huisaccu met een capaciteit van ongeveer 5,4 kWh geïnstalleerd. Ook is de meterkast datzelfde jaar vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, met uitzondering van het zolderraam. Dit alles heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+.

Ook het onderhoud is up-to-date gehouden. Het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf, en de installaties zijn onderhouden in 2026. Deze woning combineert royale leefruimte met een praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en vooral een prachtige ligging aan het water. Een fijne plek om thuis te komen.

Heb je net zo veel interesse in deze woning gekregen als wij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!

Kenmerken
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 207 m²
Woonoppervlakte: 151 m²
Inhoud: 590 m³
Energielabel: A+

Locatie:
Koperdoek 2 heeft een fijne ligging in Wormer, waar je rustig en aan het water woont, maar toch de dagelijkse voorzieningen en het centrum nabij hebt. Het centrum van Wormer biedt winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Ook de rivier de Zaan en haar oevers spelen een belangrijke rol in de karakteristieke omgeving. Aan de overkant van het water ligt Wormerveer, met het Marktplein, de Marktstraat en de levendige Zaanbocht met diverse winkels en restaurants. In de Zaanbocht worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals een foodfestival en andere jaarlijkse activiteiten.

De woning is daarnaast erg gunstig gelegen wat betreft openbaar vervoer. Station Wormerveer is het belangrijkste station voor inwoners van Wormer en het dorp heeft ook busverbindingen. Met de auto bereik je via de omliggende wegen gemakkelijk de A8 en aansluitend de A10, waardoor Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Afhankelijk van het verkeer en de exacte bestemming ben je doorgaans in 25 tot 35 minuten in Amsterdam.

Voor liefhebbers van wandelen, fietsen of watersport is er in de omgeving volop te doen. Vlakbij Wormer ligt het uitgestrekte natuurgebied Wormer- en Jisperveld, een uniek Natura 2000-gebied met honderden kleine weilanden, rietlanden en smalle waterwegen. Vanuit plekken zoals De Poelboerderij kun je het gebied verkennen te voet, per fiets, kano of elektrische boot. Ook ’t Zwet maakt deel uit van dit waterrijke landschap en biedt samen met de rivier de Zaan en het Wormer- en Jisperveld een prachtige omgeving om te fietsen, varen en wandelen. Het Wormer- en Jisperveld heeft bovendien een vaarverbinding naar de Zaan. Kortom, je geniet hier van een centrale ligging terwijl natuur en water binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeergelegenheid met laadpaal voor een elektrische auto;
- Direct gelegen aan vaarwater;
- Grondig gerenoveerd in 2018;
- Dakopbouw en dakkapel uit 2006;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, behalve de voormalige garage;
- Hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2023;
- 12 zonnepanelen met huisaccu.

Interesse in deze woning? Overweeg een eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM aankoopmakelaar behartigt jouw belangen gedurende het koopproces en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.