Kotterspad 8

MAY the magic begin in Buitenveldert.

Stijlvol wonen tussen stad en natuur – royaal appartement met terras en parkeerplaats

Op een werkelijk unieke locatie, waar de rust en het groen van het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer samenkomen met de dynamiek van de Zuidas, mogen wij dit uitzonderlijk ruime en moderne appartement aanbieden.
Gelegen in een fraai en kleinschalig complex bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning van maar liefst 137 m² op de eerste verdieping. Een appartement dat direct overtuigt door zijn overvloed aan licht, ruimte en fraaie afwerking. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, rust of om aangenaam te dineren met vrienden of familie. Die kunnen dan gratis gebruik maken van de bij het gebouw (beperkt aantal) gelegen parkeerplaatsen.

Een rondgang door de woning:

WELKOM
Begane grond: Fraaie gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot de bergingen/ parkeerplaatsen en lift naar verdieping 0. De entree op de woonverdieping heeft een royale hal met berging (met cv-installatie en aansluiting voor was/droogcombinatie), garderobe en zwevend toilet.

WONEN & BUITEN
De ruime woonkamer (totaal ca. 65 m2) is verdeeld in 2 delen; een eetkamer een woonruimte welke met fraaie deuren afgesloten kunnen worden. Middels een schuifpui is het heerlijke zonnige terras (west, ca. 20 m2) bereikbaar, dat uitzicht heeft over de jachthaven en water partijen uitkomend op het Nieuwe Meer. Naast de woonkamer is een voormalige slaapkamer erbij getrokken, welke thans in gebruik is als werkkamer (en ook af te sluiten is of weer als slaapkamer in gebruik genomen kan worden).

KOKEN
De keuken is voorzien van granieten blad en inbouwapparatuur.

SLAPEN
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot maken van derde slaapkamer).

BADKAMER
De woning beschikt over 2 comfortabele badkamers, waarvan 1 direct bereikbaar vanuit de master bedroom en voorzien van een luxe wastafelmeubel (dubbel), inloopdouche, toilet en bidet. De 2e badkamer is v.v. douchecabine en wastafel.

BERGING
Op de begane grond is tenslotte nog een eigen berging (ca. 11m2) aanwezig en heeft u de beschikking over 1 parkeerplaats met mogelijkheid tot laden van een elektrische auto.

OMGEVING
Perfect gesitueerd, achter de Amstelveenseweg, op loopafstand van onder meer het Amsterdamse Bos en het VU ziekenhuis. Recreëren om de hoek! Denkt u aan hardlopen, tennissen, sporten, suppen, zeilen, enzovoorts enzovoorts. Alles is op loopafstand te bereiken.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend en kan niet beter. Via de nabijgelegen metrolijn is station Zuid binnen enkele minuten te bereiken en diverse buslijnen stoppen bijna voor de deur. Verder ligt de Ringweg A-10 op enkele minuten afstand.

Voorzieningen als winkels, horeca, recreatie en sport zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op geringe afstand, maar ook de gezellige winkels op Stadionweg en bij Rooswijck. Alle denkbare voorzieningen liggen in de nabijheid en zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren kan op eigen terrein voor het gebouw en tevens is er in de ondergelegen garage een parkeerplek met mogelijkheid voor laden van een elektrische auto.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 2016 en is eeuwigdurend. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2049, waarbij de canon is afgekocht. Na 15 november 2049 is de canon (onder de gunstige condities) vastgeklikt op een bedrag van thans € 3.000,17 (indexatie van toepassing).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw “VvE Lavendel te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door VvE beheer Groep. Het is een actieve VvE met onder meer een meerjaren onderhoudsplan en staat ingeschreven bij de kamer van koophandel.
- Servicekosten voor de woning en parkeerplaats zijn € 418,99 per maand.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
- Bijzonder licht en ruim 5- kamer appartement.
- Zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten met vrij uitzicht.
- 2 moderne badkamers.
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met mogelijkheid elektrisch laden.
- Er is een energiecertificaat met de classificatie B afgegeven (geldig tot 14-09-2030).

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.