Koxhorn 2 1

Koxhorn 2-1, Amsterdam

Licht, ruim en groen wonen in Buitenveldert.

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én vrij uitzicht op het groen? Dan is Koxhorn 2-1 zeker een bezoek waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 74 m² combineert een prettige indeling met volop buitenruimte en een rustige, groene ligging in het geliefde Buitenveldert.

Je woont hier heerlijk rustig, terwijl winkelvoorzieningen, de Zuidas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, groen en de dynamiek van de stad.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

De omgeving:
Koxhorn ligt in het groene en rustige Buitenveldert, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De wijk staat bekend om haar brede straten, vele groenvoorzieningen en ontspannen woonkarakter. Tegelijkertijd profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een groot aanbod aan voorzieningen.

Op loopafstand bevindt zich Groot Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en sporten. Ook diverse sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

De ligging ten opzichte van de Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum is bijzonder gunstig. Daarnaast zijn er diverse scholen en internationale scholen in de omgeving.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder tramlijnen 5 en 25. Station Amsterdam Zuid en station RAI zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10, A2 en A4, waardoor ook Schiphol en andere delen van de Randstad goed bereikbaar zijn.
Kortom: rustig en groen wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De woning:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je vanuit de leefruimte van een prettig uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte ontstaat. Een fijne plek om te ontspannen én om gasten te ontvangen.

De keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen, zodat je al vroeg op de dag van de buitenlucht kunt genieten.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over toegang tot het tweede, beschut gelegen balkon. Deze kamer is daardoor uitstekend te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in lichte tinten. Je beschikt hier over een ligbad en twee wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook praktisch is de aparte wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor extra bergruimte.

Bij de woning hoort bovendien een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

VvE:
Het appartement maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn. De vereniging wordt professioneel beheerd door VP&A, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 267,20. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de centrale verwarming momenteel circa € 113,- per maand. De huidige eigenaar krijgt hiervan doorgaans ongeveer de helft terug na de jaarlijkse afrekening.

Bijzonderheden
- 73,8 m² woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Vrij uitzicht op het groen;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Open keuken/ eetkamer;
- Externe berging;
- Rustige, groene ligging;
- Groot Gelderlandplein op loopafstand;
- Zuidas en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar;
- Erfpacht € 142,52 jaarlijkse indexering; voorwaarden 2000 t/m 15-03-2035;
- Energielabel D.

Kortom een heerlijk licht appartement met twee slaapkamers, twee balkons en groen om je heen, op een aantrekkelijke locatie in Buitenveldert; een plek waar je rustig woont, maar alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik hebt.


*** English translation ***

Koxhorn 2-1, Amsterdam: bright, spacious and surrounded by greenery in Buitenveldert.

Are you looking for a bright and spacious apartment with two bedrooms, two balconies and unobstructed views of greenery? Then Koxhorn 2-1 is definitely worth a visit. This well-maintained three-room apartment of approximately 74 m² combines a practical layout with plenty of outdoor space and a peaceful, green setting in the popular Buitenveldert neighbourhood.

Here, you can enjoy a peaceful residential environment while having shops, the Zuidas business district, public transport and major roads all within easy reach. The perfect combination of comfortable living, greenery and the vibrant atmosphere of Amsterdam.

Curious to see more? Come inside!

The neighbourhood:
Koxhorn is located in the peaceful Buitenveldert neighbourhood, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen. The area is known for its spacious streets, abundant greenery and relaxed residential atmosphere. At the same time, residents benefit from excellent accessibility and a wide range of amenities.

Within walking distance is Groot Gelderlandplein, a luxury covered shopping centre offering a wide range of shops, supermarkets, speciality stores and restaurants. For recreation and relaxation, Amstelpark and Amsterdamse Bos are close by, offering plenty of opportunities for walking, cycling and outdoor sports. Various sports facilities and playgrounds can also be found in the immediate area.

The apartment is ideally located in relation to the Zuidas business district, Vrije Universiteit Amsterdam and Amsterdam UMC – VUmc. Several schools and international schools are also located nearby.

Accessibility is excellent. Tram and bus connections are within easy reach, including tram lines 5 and 25. Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI railway stations can be reached quickly. By car, you can access the A10, A2 and A4 motorways within just a few minutes, providing convenient connections to Schiphol Airport and other parts of the Randstad.

The apartment:
The first floor can be reached via the communal staircase. Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms.

The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the wide windows, the room benefits from plenty of natural light and offers pleasant views of the surroundings. The living room flows seamlessly into the dining area and kitchen, creating a generous and inviting living space. It is an ideal setting for relaxing as well as entertaining family and friends.

The kitchen is sleek and practical and equipped with various built-in appliances. From the dining area, you can step directly onto the spacious balcony. There is ample room for a comfortable seating area and some greenery, making it a wonderful place to enjoy the fresh air from early in the day.

At the quiet rear of the apartment are the two bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is also a good size and provides access to the second, sheltered balcony. This room is therefore ideal as a home office, children's bedroom or guest room.

The bathroom is centrally located and finished in light colours. It features a bathtub and two washbasins. There is also a separate toilet with a washbasin.

Another practical feature is the separate utility room, with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space.

The apartment also comes with an external storage unit, ideal for storing bicycles and items that are not needed on a daily basis.

Homeowners' Association (VvE):
The apartment is part of the healthy and active VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn homeowners' association. The association is professionally managed by VP&A, holds annual meetings and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place.

The current monthly homeowners' association contribution is €267.20. In addition, the current advance payment for central heating is approximately €113 per month. The current owner generally receives approximately half of this amount back following the annual settlement.

Key features:
- Approximately 73.8 m² of living space;
- 2 bedrooms;
- 2 balconies;
- Unobstructed views of greenery;
- Bright and spacious living room;
- Open-plan kitchen and dining area;
- External storage unit;
- Peaceful and green location;
- Groot Gelderlandplein within walking distance;
- Excellent access to the Zuidas and public transport;
- Ground lease: € 142,52 yearly indexed until 15 January 2035 (lease-conditions 2000);
- Energy label D.

In conclusion: a wonderfully bright apartment with two bedrooms, two balconies and greenery all around, in an attractive location in Buitenveldert. A place where one can enjoy peace and space while having everything Amsterdam has to offer within easy reach.

Could this be your new home? Come and experience Koxhorn 2-1 for yourself!