Kralingen 96

Wonen waar anderen vakantie vieren: ontdek het ultieme unieke woonsfeer op deze prachtige, waterrijke locatie!

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning en laat je verrassen door het prachtige uitzicht zodra je de woonkamer binnenstapt. Vanuit hier kijk je uit op een comfortabele tuin (2025) aan het open vaarwater de ‘Delft’. Een plek waar je iedere dag van het jaar van kunt genieten, gewoon vanuit je eigen tuin en woonkamer. Aan de straatkant van de woning is de moderne open keuken (2020) gesitueerd, die van alle gemakken is voorzien. Inbouwapparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, gasfornuis en oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale en veelzijdige kamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en een gecombineerde werk-/hobbyruimte. Behoefte aan een extra kamer? De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen, waardoor er gemakkelijk twee goed bemeten slaapkamers ontstaan. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische, inpandige berging, ideaal voor het stallen van de fietsen. In de hal vind je daarnaast een afzonderlijke ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.

Deze woning biedt ultiem comfort op een fantastische plek. Je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen! De Kralingen staat bekend om de gemoedelijke sfeer: doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staan rust en veiligheid hier voorop. Tel daar de nabijheid van sportvoorzieningen én een snelle verbinding met de Randstad bij op, en je woont hier op z'n best.

Wil jij heerlijk modern wonen aan het water? Dit is je kans! Bel Brantjes Makelaars direct voor een bezichtiging.

- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 76 m²
- Perceeloppervlakte: 79 m² eigen grond
- Energielabel: A

Kralingen is een autoluwe wijk aan de zuidzijde van de Dorpsstraat Assendelft, omgeven door supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Alle dagelijkse benodigdheden zijn op loop- en fietsafstand. Vanuit Assendelft-Zuid ben je via de N246 en A8 binnen een half uur in Amsterdam, 20 minuten in Alkmaar en 15 minuten op het strand van Wijk aan Zee. Met de trein vanuit station Krommenie-Assendelft ben je binnen 25 minuten in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning met fantastische ligging aan open vaarwater;
- Veel licht in woonkamer door grote schuifpui over de volle breedte van de woning;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vloer begane grond in 2023 gelegd;
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.