Kranenburgweg 11

Bijzonder royaal en karakteristiek hoekherenhuis met prachtig vrij uitzicht over groen en water. Een licht familiehuis met indrukwekkende maatvoering, veel oorspronkelijke details, royale woonvertrekken, meerdere slaap- en werkkamers, twee balkons, een terras en een tuin. Gelegen op eigen grond.

Op een markante hoek aan de Kranenburgweg ligt dit indrukwekkende anderhalve herenhuis. De hoekligging, de karakteristieke erkers en de vele grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het huis een vrij en ruimtelijk karakter.

Binnen zijn veel oorspronkelijke details bewaard gebleven. Marmeren vloeren, glas-in-lood, rijk gedecoreerde ornamentenplafonds, paneeldeuren, en-suite separaties en de statige bordestrap bepalen voor een belangrijk deel de sfeer van het huis.

De hoeveelheid leefruimte is bijzonder royaal. Grote woonvertrekken worden gecombineerd met meerdere slaap-, werk- en verblijfsruimtes, waardoor het huis zich uitstekend leent voor een groot gezin, werken aan huis of een combinatie daarvan.

Vanuit meerdere vertrekken en vanaf de balkons is er vrij uitzicht over het groen en water langs de Kranenburgweg. In combinatie met de hoekligging en de vele raampartijen geeft dit de woning een licht en ruimtelijk karakter.

Indeling

Begane grond

Entree via de karakteristieke vestibule met marmeren vloer, originele wandtegels en fraaie glas-in-looddetails. Tochtdeur naar de royale centrale hal, eveneens voorzien van een marmeren vloer. Toilet met fontein.

Vanuit de hal is de ruime kelder bereikbaar, die volop praktische berg- en provisieruimte biedt. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv-installatie.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als bibliotheek, speelkamer of afzonderlijke ontvangstruimte.

Aan de achterzijde ligt de voormalige keuken, thans in gebruik als afzonderlijke kamer. Vanuit deze ruimte is de achtertuin met achterom bereikbaar.

Het middelpunt van deze verdieping is de indrukwekkende L-vormige woonkamer. Een bijzonder royale leefruimte met parketvloer, prachtige ornamentenplafonds en twee karakteristieke erkers met glas-in-lood. Door de hoekligging en de vele ramen valt het daglicht hier van verschillende kanten naar binnen.

Eerste verdieping

Via de fraaie, lui lopende bordestrap naar de eerste verdieping.

Ruime overloop met tweede vrijdragend toilet met fontein en een moderne gastendouche met wastafel.

Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer.

De zeer royale woon- en eetkamer en suite bestaat uit twee prachtige kamers. De oorspronkelijke suite-separatie, ornamentenplafonds, parketvloer en grote raampartijen geven deze verdieping veel karakter.

Vanuit de kamer is het zijbalkon bereikbaar, met vrij uitzicht over het groen en water.

Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is een tweede balkon bereikbaar, eveneens met een fraai en weids uitzicht.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ook hier zorgen de grote ramen en de vrije ligging voor veel licht. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Vanuit de badkamer is het terras bereikbaar.

Bijzonderheden

+ Bijzonder royaal en karakteristiek hoekherenhuis;
+ Markante hoekligging met veel lichtinval;
+ Vrij uitzicht over groen en water;
+ Veel oorspronkelijke stijlelementen bewaard gebleven;
+ Fraaie ornamentenplafonds en glas-in-looddetails;
+ Marmeren vloeren in vestibule en hal;
+ Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
+ Gelegen op eigen grond.
+ Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de NVM koopovereenkomst


Een bijzonder familiehuis met een maatvoering die nog maar zelden voorkomt, veel oorspronkelijke Haagse architectuur, volop licht en een prachtige vrije ligging aan groen en water.

Bent u op zoek naar een bijzonder royaal herenhuis met karakter, veel oorspronkelijke details en een vrije ligging aan groen en water? Dan is deze woning aan de Kranenburgweg absoluut een bezichtiging waard.

Heeft u interesse? Via het contactformulier kunt u eenvoudig een bezichtiging aanvragen. U ontvangt vervolgens automatisch een link waarmee u zelf een geschikt moment kunt inplannen. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren.

Enthousiast geworden en heeft u zelf een koopwoning? De Vries Robbé helpt u graag bij de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u graag een gratis waardebepaling aan.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

------------------------------------------

Exceptionally spacious and characterful corner townhouse with beautiful open views across greenery and water. A light-filled family home of impressive proportions, retaining many original features and offering generous reception rooms, several bedrooms and study spaces, two balconies, a terrace and a garden. Situated on freehold land.

Occupying a prominent corner position on Kranenburgweg, this impressive townhouse stands out for its generous proportions. Its corner position, characteristic bay windows and numerous large windows allow an abundance of natural light to enter the property, creating an open and spacious feel.

Many original period features have been preserved throughout the house. Marble floors, stained glass, richly decorated ornamental ceilings, panelled doors, original sliding room dividers and the stately staircase all contribute significantly to the character and atmosphere of the property.

The amount of living space is particularly generous. Large reception rooms are complemented by several bedrooms, studies and additional living spaces, making the house ideally suited to a large family, working from home, or a combination of the two.

Several rooms and balconies enjoy open views across the greenery and water along Kranenburgweg. Combined with the corner position and numerous large windows, this gives the property a light and spacious character.

Layout

Ground floor

Entrance through the characteristic vestibule with marble flooring, original wall tiles and attractive stained-glass details. Glazed draught door leading into the generous central hall, also with marble flooring. WC with washbasin.

The spacious cellar is accessible from the hall and provides ample practical storage and pantry space. The central heating installation is also located here.

At the front of the property is a spacious side room, currently used as a study. This room would also work particularly well as a library, playroom or separate reception room.

At the rear is the former kitchen, currently used as a separate room. From here, there is access to the rear garden with a rear entrance.

The centrepiece of this floor is the impressive L-shaped living room. An exceptionally generous reception space with parquet flooring, beautiful ornamental ceilings and two characteristic bay windows with stained glass. Thanks to the corner position and numerous windows, natural light enters the room from several directions.

First floor

The attractive, gently rising staircase leads to the first floor.

Spacious landing with a second wall-mounted WC with washbasin and a modern guest shower with washbasin.

At the rear is a well-proportioned bedroom.

The exceptionally spacious interconnecting living and dining rooms form two beautiful reception spaces. The original sliding room dividers, ornamental ceilings, parquet flooring and large windows give this floor considerable character.

The side balcony is accessible from the reception room and enjoys open views across the greenery and water.

Adjoining the reception rooms is the kitchen, fitted with a range of integrated appliances and ample cupboard space. A second balcony is accessible from the kitchen and also enjoys attractive, far-reaching views.

Second floor

The second floor comprises three well-proportioned bedrooms. Here too, the large windows and open position provide plenty of natural light. There is also ample practical built-in storage. A balcony is situated at the rear.

The spacious bathroom is fitted with a bath, WC, bidet and washbasin. The terrace is accessible directly from the bathroom.

Key features

+ Exceptionally spacious and characterful corner townhouse;
+ Prominent corner position with an abundance of natural light;
+ Open views across greenery and water;
+ Many original period features retained;
+ Beautiful ornamental ceilings and stained-glass details;
+ Marble flooring in the vestibule and hall;
+ Predominantly fitted with double glazing;
+ Situated on freehold land;
+ Given the age of the property, the customary age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement.

A remarkable family home offering proportions that are increasingly rare, an abundance of original Hague architectural features, plenty of natural light and a beautiful open setting overlooking greenery and water.

Are you looking for an exceptionally spacious townhouse with character, numerous original features and an open setting overlooking greenery and water? Then this property on Kranenburgweg is certainly worth viewing.

Interested? You can easily request a viewing via the contact form. You will then automatically receive a link allowing you to select a suitable viewing time. We would be delighted to show you around the property in person.

Enthusiastic about this property and do you have a home of your own to sell? De Vries Robbé would be pleased to assist with the sale of your current house or apartment. We would be happy to discuss the possibilities with you, without obligation, and offer a complimentary market valuation.

The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for any consequences arising therefrom.