Kringloop 457

Online een afspraak inplannen kan via onze website www.brockhoff.nl
- for English, see below

Kringloop 457 Amstelveen

Wij introduceren met trots deze split-level bungalow met prachtige tuin en zwembad, nieuw in verkoop. Deze moderne woning, gelegen aan Kringloop 457 in een rustige, groene omgeving in Amstelveen, biedt u ultieme privacy én hoogwaardige woonbeleving.

Via een fraai betegeld tuinpad bereikt u de overdekte voordeur en stapt u binnen in een royale hal met garderobe. Vanuit hier bereikt u de lichte, open woonkamer van ongeveer 50 m² met sfeervolle open haard en grote schuifpuien die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Deze tuin, strategisch gelegen op het oosten en ruim opgezet (ca. 475 m²), garandeert u de hele dag door zonlicht en optimale privacy.

Belangrijkste kenmerken:
• Split-level bungalow met moderne afwerking
• Royale woonkamer (ca. 50 m²) met open haard en schuifpuien naar de tuin
• Open leefkeuken met stijlvol kookeiland en hoogwaardige Bosch/Liebherr inbouwapparatuur
• Multifunctionele ruimte (ideaal als werk-, speel-, hobby- of kinderkamer)
• Hoofdslaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel)
• Drie extra slaapkamers op de begane grond met een gedeelde moderne badkamer (inloopdouche, zwevend toilet en wastafel)
• Zonnige achtertuin met oostelijke oriëntatie, zonneterras, overkapping, onderhouden borders en verwarmd zwembad (warmtepomp)
• Souterrain met slaapkamer, ruime hobbyruimte, inpandige berging, technische ruimte en garage van 40 m² met elektrische deur
• Moderne technische voorzieningen: vloerverwarming (CV-ketel, dec. 2023), warmwater via de CV-installatie en close-in boiler, dak met 160 mm PIR-isolatie, witte dakbedekking en 20 zonnepanelen (vanaf 2025)
• Volledige isolatie met dubbel glas, muurisolatie en een moderne 15-groepelektrische groepenkast met een 3-fasegroep
• Energielabel A
• Ruimtelijk woonoppervlak en een open, licht interieur met grote raampartijen

Ligging en bereikbaarheid

De locatie biedt alle gemakken. U woont in een rustig en groen gedeelte van Amstelveen, dichtbij het winkelcentrum Groenhof, basisscholen en sportverenigingen. Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid van de Amsteldijk Golfclub, terwijl ook de Internationale en British School in de directe omgeving te vinden zijn. Verder zijn de verbindingen uitstekend: de sneltram en busverbindingen bieden snelle verbindingen naar Amsterdam ZO, Haarlem en Schiphol, en de A2, A9 en de ring van Amsterdam zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de rest van de regio.

Bent u enthousiast? Plan direct online een afspraak via onze website en ontdek zelf de kwaliteiten van dit bijzondere object. Kom langs en ervaar de rust, ruimte en moderne wooncomfort van uw toekomstige thuis!

--------------------------------

Online appointment scheduling is available via our website www.brockhoff.nl

Kringloop 457 Amstelveen

We proudly introduce this split-level bungalow with a beautiful garden and swimming pool, newly on the market. This modern home, located at Kringloop 457 in a peaceful, green environment in Amstelveen, offers you ultimate privacy and a high-quality living experience.

A charmingly tiled garden path leads you to the covered front door, where you enter a spacious hall with a cloakroom. From here, you gain access to the bright, open living room of approximately 50 m², featuring a cozy open fireplace and large sliding doors that open to the sunny backyard. This garden, strategically oriented to the east and generously sized (approx. 475 m²), ensures sunlight throughout the day and optimal privacy.

Key features:
• Split-level bungalow with modern finishes
• Spacious living room (approx. 50 m²) with open fireplace and sliding doors to the garden
• Open-plan kitchen with a stylish island and premium Bosch/Liebherr built-in appliances
• Multifunctional room (ideal as a work, play, hobby, or children’s room)
• Master bedroom with direct access to a luxurious bathroom (bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and double sink)
• Three additional ground-floor bedrooms with a shared modern bathroom (walk-in shower, wall-hung toilet, and sink)
• Sunny backyard with eastern exposure, a sun terrace, a covered area, well-maintained borders, and a heated swimming pool (heat pump)
• Basement with a bedroom, spacious hobby room, indoor storage area, technical room, and a 40 m² garage with an electric door
• Modern technical features: underfloor heating (boiler, Dec. 2023), hot water via the central heating system and a close-coupled boiler, roof with 160 mm PIR insulation, white roof covering, and 20 solar panels (from 2025)
• Complete insulation with double glazing, wall insulation, and a modern 15-circuit electrical panel with a 3-phase group
• Energy label A
• Spacious living area with an open, bright interior accented by large windows

Location and Accessibility

This location offers all the conveniences. You’ll reside in a quiet and green part of Amstelveen, close to the Groenhof shopping center, primary schools, and sports clubs. Golf enthusiasts will appreciate the proximity of the Amsteldijk Golf Club, while both the International and British Schools are also in the immediate area. Excellent transport connections are provided by the fast tram and bus services to Amsterdam ZO, Haarlem, and Schiphol, and the nearby A2, A9, and Amsterdam ring road ensure smooth access to the rest of the region.

Are you interested? Schedule an appointment online directly via our website and discover for yourself the qualities of this unique property. Visit and experience the tranquility, space, and modern living comfort of your future home!