Kwadijkerstraat 15

Kwadijkerstraat 15 - Eindwoning in Tuindorp Nieuwendam

Deze karakteristieke eindwoning in het groene Tuindorp Nieuwendam ademt sfeer en rust. Gebouwd in 1927, combineert het huis authentieke details met een praktische indeling, waardoor je hier een prettig en comfortabel woongevoel ervaart. Met een woonoppervlakte van 54m² is deze woning compact, maar slim ingedeeld, ideaal voor wie zoekt naar een charmante plek met een eigen tuin en de voordelen van een groene omgeving.

De ligging is bijzonder aangenaam: vanuit de achtertuin kijk je uit over een gemeenschappelijk grasveld, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. Doordat je geen bovenburen hebt, ervaar je hier extra rust. Op loopafstand vind je al het groen dat Tuindorp Nieuwendam zo geliefd maakt: Het Schellingwouderbreekpark, Het Vliegenbos, De Nieuwendammerdijk en landelijk Noord waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal voorzien van een separaat toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in die grenst aan de achtertuin wat de leefruimte een open en luchtig gevoel geeft. De ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden uitzicht op de groene achtertuin. De tuin is een verlengstuk van je woning in de warmere maanden. Hier kun je heerlijk zitten en tafelen met familie of vrienden. De open keuken is functioneel en praktisch ingericht en heeft een moderne uitstraling. Vanuit hier kijk je gezellig naar buiten door de karakteristieke ramen.

TUIN
De achtertuin grenst direct aan het gezamenlijke grasveld en biedt daarmee een extra stukje buitenruimte waar je kunt ontspannen of waar de kinderen kunnen spelen (met buurkinderen). Tevens vind je hier een aparte berging.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer. Tevens is de badkamer op deze verdieping gelegen, voorzien van douche, wastafel en een raam wat zorgt voor een prettige lichtinval en voldoende ventilatie.

Zolder
Middels een laddertrap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Tevens is hier een slimme bergruimte gecreëerd wat zorgt voor extra opbergruimte. De kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan als extra slaapkamer worden gebruikt indien er een vaste trap wordt geplaatst conform het bouwbesluit. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is reeds een doorgang voor een vaste trap aanwezig.

Omgeving
De omgeving van Tuindorp Nieuwendam kenmerkt zich door het vele groen. Het Schellingwouderbreekpark en de karakteristieke Nieuwendammerdijk, met het gezelligste café van Amsterdam 't Sluisje, is op enkele minuten lopen. Binnen vijf minuten ben je onder de ring door en vind je de pittoreske landelijke dorpen Durgerdam, Ransdorp, Zunderdorp en Holysloot. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen.

Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen is het Waterlandplein op fietsafstand. Ook de Landmarkt met een ruim aanbod aan verse producten is op fietsafstand. Voor een uitgebreider aanbod is er het Winkelcentrum Boven 't Y. Ook kent Nieuwendam vele sportverenigingen, kinderopvang-en scholen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A10, de metrostations van de Noord/Zuidlijn en de pont naar Amsterdam Centraal. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Er is geen wachttijd. De kosten voor een eerste parkeervergunning bedragen circa €80 per jaar. Voor een tweede auto is het circa €200 per jaar.

BIJZONDERHEDEN

- Karakteristieke eindwoning uit 1927
- Gelegen in het groene Tuindorp Nieuwendam
- Achtertuin van circa 21m²
- Geen bovenburen
- Dichtbij wandelroutes, parken en lokale voorzieningen binnen handbereik
- Woonoppervlakte 54 m²
- Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2054
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing: