Lange Leidsedwarsstraat 105 2

Hét loft leven, waar rust en comfort samenkomen en toch midden in de stad. Een perfecte combinatie van luxe, comfort en stedelijke dynamiek.

Fantastisch 2/3-kamerappartement van ca. 92m2 met parkeerplek en een (gedeeld) riant dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam.

INDELING
Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via het brede trappenhuis. De fijne hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot een modern separaat toilet.

LEVEN
De royale L-vormige woonkamer is maar liefst 4 (kantel)ramen breed. Dankzij de hoge plafonds, brede plankenvloer, maatwerk kastenwand en sfeervolle open haard ademt de ruimte een exclusieve loft sfeer.
De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. Ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt.

SLAPEN & BADEN
De master bedroom ligt aan de achterzijde en is door een moderne glazen wand stijlvol gescheiden van de living. Verrassend stil, uitzonderlijk licht dankzij maar liefst vijf raampartijen en voorzien van een ingebouwde kastenwand.

De badkamer ensuite is een plek van ontspanning en comfort en beschikt over een bubbelbad, een inloopdouche met regen- en handdouche van het merk Dornbracht, een wastafelmeubel en praktische inbouwkasten voor handdoeken en linnengoed.

BUITENLEVEN - DAKTERRAS
Het ruime gedeelde dakterras met dakhuis biedt een adembenemend uitzicht over de Amsterdamse skyyline. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen.

PARKEREN EN OPBERGEN
Een parkeerplaats in de onderbouw is optioneel beschikbaar (vraagprijs € 150.000,- k.k.). Een luxe die in deze buurt echt een meerwaarde heeft. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- Loft feeling, met de mogelijkheid tot het creeren van een tweede slaapkamer;
- Kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Airconditioning
- Dakterras
- Parkeerplaats separaat te koop
- Separate berging

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91,50 m²
- Overige inpandige ruimte 0,90m²
- Externe bergruimte 16,37 m²
- Bruto inhoud: ca. 300,52 m³

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Lange Leidsedwarsstraat ligt in het culturele hart van de stad. Op loopafstand van het Vondelpark, de galeries aan de Spiegelgracht, het Rijksmuseum en de verfijnde winkels en cafés van Oud-Zuid. Het appartement is bereikbaar met de auto, waarbij parkeren geen probleem is met de ondergelegen parkeerplek. Ook goed bereikbaar per openbaar vervoer met de noord-zuidlijn op steenworp afstand.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''