Lange Leidsedwarsstraat 135 A

Wonen op een rustige plek, midden in de stad!

Aan de Lange Leidsedwarsstraat 135-A ligt dit charmante tweekamerappartement van 47 m², op eigen grond en midden in het historische centrum van Amsterdam.
De woning ligt aan de levendige voorzijde van de stad, maar de woonkamer bevindt zich juist aan de rustige achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij uit over de groene binnentuinen. Een fijne tegenstelling: midden in Amsterdam wonen, zonder dat het binnen zo voelt.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken, een open haard en een praktische aparte wasruimte. De woning maakt deel uit van een karakteristiek rijksmonument en ligt binnen het UNESCO-werelderfgoed van de Amsterdamse grachtengordel.

WONEN EN BELEVEN
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met open haard en vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Door de ligging aan de achterzijde is dit een rustige en prettige leefruimte.
Centraal in het appartement bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Lange Leidsedwarsstraat ligt midden in de Leidsebuurt, op een plek waar vrijwel alles te voet of met de fiets bereikbaar is.
Om de hoek bevinden zich het Leidseplein, de grachten, de Negen Straatjes en het Museumkwartier. Ook het Vondelpark, de Jordaan en De Pijp liggen op korte afstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan restaurants, cafés, winkels, theaters, musea en dagelijkse voorzieningen.
Ondanks de centrale ligging biedt de woonkamer aan de achterzijde juist rust en uitzicht op groen. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor wie het Amsterdamse stadsleven wil combineren met een rustige thuisbasis.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Rond het Leidseplein vertrekken diverse tram- en busverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam-Oost.
Met de fiets zijn de Jordaan, De Pijp, Amsterdam-Zuid en het Museumkwartier binnen enkele minuten bereikbaar. Via de S100 is er een goede aansluiting op de Ring A10.
Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam en in verschillende nabijgelegen parkeergarages.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte circa 47 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1896;
- Woonkamer aan de rustige achterzijde;
- Vrij uitzicht over groene binnentuinen;
- Open haard;
- Ruime slaapkamer;
- Separate wasruimte;
- Energielabel D;
- Kleinschalige VvE met drie leden;
- VvE in eigen beheer;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed;-
- Rijksmonument, monumentnummer 3291;
- Snelle levering mogelijk
- Niet-bewonings en ouderdomsclausule van toepassing.

KADE 5 Makelaars & Taxateurs
Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.