Langestraat 88

Royale vrijstaande woning met VERNIEUWDE FUNDERING, maar liefst 150 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers, met zowel een tuin als een royaal dakterras én een perfecte ligging nabij het centrum van Zaandam!

Bij aankomst springt de fraaie muurschildering op de zijgevel meteen in het oog. Eenmaal binnen valt vooral de ruimte en de prettige lichtinval op. De royale woonkamer heeft een hoog plafond en raampartijen aan alle zijden. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en een centraal eiland. De ingebouwde kastenwand en de bijkeuken bieden volop bergruimte, waardoor het geheel niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik is.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Vanuit de overloop is tevens het royale dakterras bereikbaar. Met een diepte van ruim 9 meter biedt dit terras de hele dag door keuze tussen zon en schaduw. De tweede verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, logees of het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De fundering is in 2001 hersteld en destijds voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor een solide basis en een comfortabel woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. Een fijne woning met een goede basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

De ligging is ideaal; de Langestraat is een rustige zijstraat van de Westzijde in Oud-West, tegenover de VersKade in de voormalige Verkade-fabriek, waarin o.a. een bakkerij en een koffiezaak zijn gevestigd. Op loopafstand zijn twee basisscholen en vindt u het Volkspark. In enkele minuten wandelt u naar de winkelstraten en de Dam met restaurants, terrasjes en andere uitgaansgelegenheden. Het treinstation is op de fiets in 5 minuten te bereiken (of te voet in een kwartier). En ook de verbindingswegen zijn dichtbij, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A8 met verbindingen naar de A10.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde en trap naar de 1e verdieping. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken met toiletruimte bereikbaar. Hiervandaan heeft u toegang tot het plaatsje aan de achterkant. De tuin is voorzien van een overkapping en is bereikbaar via de steeg naast de woning.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Vanaf de overloop is eveneens het dakterras bereikbaar.

2e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlakte ca. 153 m², inhoud ca. 588 m³
- Perceeloppervlakte 124 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon € 2.416,- per jaar)
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020)
- Fundering hersteld in 2001 en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021)
- Parkeervergunningen € 119,- per jaar, 2 vergunningen mogelijk + bezoekersvergunning
- Oplevering in overleg.