Langeweide 166

Wonen en/of ondernemen op een unieke locatie aan het water in Westerwatering.

Wonen aan het water, werken aan huis en maar liefst 146 m² aan ruimte om helemaal naar eigen wens in te vullen. Aan de Langeweide 166 in het hart van Westerwatering komt het allemaal samen. Dit verrassend ruime object is allesbehalve standaard en juist dat maakt het zo interessant. Tot voor kort was hier een dierenartspraktijk gevestigd. De indeling leent zich daardoor uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis, maar biedt net zo goed volop mogelijkheden om het geheel als comfortabele woning in te richten.

Ook de ligging is bijzonder. Direct naast winkelcentrum Westerwatering, goed zichtbaar en met parkeergelegenheid voor de deur. Ideaal wanneer u wonen en werken wilt combineren. Aan de achterzijde grenst de buitenruimte direct aan open vaarwater.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier bereikt u de ruime werkruimte. De begane grond is momenteel ingericht voor zakelijk gebruik en beschikt over een bergkast, toilet en twee afzonderlijke kamers. Perfect als spreek-, behandel- of werkkamer.
Vanuit de werkruimte loopt u zo door naar de buitenruimte aan het water. Een heerlijke plek om tussendoor even buiten te zitten of na een werkdag van het water te genieten.
Juist deze indeling maakt het object interessant voor ondernemers die hun werkplek graag dicht bij huis hebben. Liever alle vierkante meters gebruiken om te wonen? Ook dan biedt deze verdieping volop kansen voor een andere indeling en invulling.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping valt direct de hoeveelheid ruimte op. Hier bevindt zich een royale open ruimte met keukenblok, met daarnaast twee afzonderlijke slaapkamers. De verdieping is flexibel te gebruiken en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapverdieping, extra werkruimte, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich momenteel het belangrijkste woongedeelte. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer, de badkamer en een bergkast met de in 2026 vernieuwde cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.
De lichte woonkamer is een fijne plek om te verblijven. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de omgeving. De open keuken staat in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan het water
Het terras ligt op het zuiden en grenst direct aan het open vaarwater. Een heerlijke plek! En wie graag het water op gaat, heeft het hier wel heel gemakkelijk: boot of sup erbij en varen maar.

Ligging
Veel centraler in Westerwatering kunt u bijna niet wonen. Winkelcentrum Westerwatering bevindt zich letterlijk naast de deur, waardoor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een plek waar wonen en werken perfect samenvallen? Zo'n goede combinatie komt zelden vrij. Dan zijn de zichtlocatie en parkeermogelijkheden voor de deur mooie extra pluspunten. Zo combineert u een goed bereikbare werkplek met het comfort van wonen op één adres.

Bijzonderheden
*Ca. 146 m² woonoppervlakte
*Gelegen op 74 m² eigen grond
*Unieke mogelijkheid voor wonen en werken onder één dak
*Buitenruimte direct aan open vaarwater
*Centrale en zichtbare ligging naast winkelcentrum Westerwatering
*Parkeergelegenheid direct voor de deur
*Cv-ketel vernieuwd in 2026
*Energielabel C en volledig geïsoleerd
*Airconditioning op de begane grond
*Zonwering op de begane grond en screens op de eerste verdieping

Wonen, werken of juist alles combineren? Aan de Langeweide 166 hoeft u niet te kiezen. Hier krijgt u vooral de ruimte om er helemaal uw eigen plek van te maken. De combinatie van ruimte, flexibiliteit, open vaarwater en een centrale ligging maakt dit een aanbod dat maar zelden voorbijkomt!

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen mondelinge informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.