Langs de Baan 19

EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN DE WOONWIJK DE LEGMEER
Bent u op zoek naar een eengezinswoning die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Langs de Baan 19 in Uithoorn volop mogelijkheden. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een achtertuin op het zonnige zuidoosten en, niet onbelangrijk, een eigen garage. De woning is op onderdelen eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en biedt daarmee een mooie basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning geheel naar eigen wensen wil aanpassen.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 4 groepen en slimme meters en de eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer biedt door de indeling verschillende mogelijkheden voor het creëren van een afzonderlijke zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich ook de spiltrap naar de eerste verdieping. De eenvoudige open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een goede basis om in de toekomst een keuken geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate berging. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde liggen ook 2 slaapkamers. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine. In de separate berging bevindt zich de Nefit c.v.-ketel uit 2024.

TUIN EN GARAGE
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel bevindt zich de garage. Deze is voorzien van elektra en biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken voor fietsen, opslag, hobby's of kluswerkzaamheden.

LOCATIE
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer. Deze buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen en wordt gekenmerkt door veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de brede school met zowel basisscholen als kinderopvang. Ook sportverenigingen en het gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving beschikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto is de uitvalsweg N201 richting de A2, A4 en A9 goed bereikbaar. Daarnaast bevindt de sneltramhalte van lijn 25 zich op loopafstand, waarmee u rechtstreeks richting Amstelveen en Amsterdam reist.

BIJZONDERHEDEN
• Eengezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
• Eigen garage voorzien van elektra;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• De woning is voorzien van enkel glas;
• Rustige en kindvriendelijke ligging in De Legmeer;
• Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Legmeerbos en openbaar vervoer zijn op relatief korte afstand beschikbaar;
• Nabij sneltram 25 met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam;
• In de koopovereenkomst zullen, niet limitatief, een niet zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!