Latherusstraat 11 1

Een verrassend ruim en volledig gerenoveerd bovenhuis met dakterras, gelegen aan een gezellig groen hofje in Amsterdam-Noord. Het huis is verdeeld over drie woonlagen, met twee slaapkamers, een balkon én een heerlijk dakterras. De woning is in 2022 volledig verbouwd, waarbij niet alleen naar woongenot en uitstraling is gekeken, maar ook naar de basis van het huis. Vloeren, plafonds, elektra en leidingen zijn volledig vernieuwd en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er goed geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een mooi energielabel B.

Berichtje van de verkopers:
“Het meest speciale van deze plek is de locatie. Het rustige, groene pleintje geeft een bijna dorps gevoel, terwijl je binnen 10 minuten op de Dam staat. De buurt wordt steeds bruisender en er zijn ontzettend veel leuke restaurantjes om ons heen. Met het ruime dakterras hebben we een heerlijke eigen plek buiten.
Wat hebben we een fijne tijd gehad in ons opgeknapte huis, we gaan het ontzettend missen!”

De indeling is als volgt;
Via de eigen entree op de begane grond kom je met de trap op de woonverdieping.

Hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met drie ramen naast elkaar en voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De rustige afwerking en het vele daglicht maken dit een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de designkeuken. Deze is strak uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. Er is een groot SMEG fornuis met twee ovens en een inductiekookplaat op krachtstroom. Verder zijn onder andere een Quooker, Samsung koel-/vriescombinatie en AEG vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek tussen het groen, met in de zomer een bloeiende blauwe regen. Op deze verdieping bevindt zich in de gang ook het separate toilet met wandcloset, fonteintje en een raam.

Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

De hoofdslaapkamer beschikt over veel praktische inbouw- en op maat gemaakte kastruimte. Bij het raam is een fijne zitplek gecreëerd. De tweede kamer is nu ingericht als kinder-/werkkamer en heeft eveneens ingebouwde kastruimte en een kleine dakkapel. Achter de badkamer is bovendien nog extra bergruimte aanwezig.

De badkamer is tijdens de verbouwing vergroot en praktisch ingedeeld met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, spiegelverwarming en een elektrische designradiator. Daarnaast is extra kastruimte gerealiseerd en is er ruimte en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Met de laatste trap naar boven kom je bij de lichtkoepel, die ook voor enorm veel licht in de rest van het huis zorgt. En dan eenmaal boven: het dakterras. Met ca. 24 m² is dit een prachtig verlengstuk van de woning. Er is volop ruimte voor een grote lounge- en eethoek en door de vrije ligging zit je hier heerlijk buiten. Een lange zomeravond met vrienden, uitgebreid ontbijten in het weekend of juist even helemaal niets doen: dit is een plek waar je vanzelf veel tijd gaat doorbrengen.

Erfpacht
Voortdurend recht van erfpacht, de canon is per 16 september 2026 € 744,35 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

De buurt
De Latherusstraat ligt op een fijne plek in de Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord. De straat zelf is rustig en groen en heeft weinig doorgaand verkeer, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

Het Mosveld en de Van der Pekstraat liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in ongeveer twee minuten naar het Mosveld, waar bovendien drie keer per week de markt staat. In de Van der Pekstraat vind je een leuke mix van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Een rondje wandelen of hardlopen in het groen kan in het nabijgelegen Noorderpark of in het Vliegenbos.

Wie wat meer levendigheid zoekt, zit zo op de NDSM-werf of in ‘t Gedempt Hamerkwartier waar veel restaurants, terrassen, culturele plekken en evenementen zijn. Ook rondom het IJ en de pont is altijd wat te doen. Tegelijkertijd woon je in de Latherusstraat zelf juist rustig en groen, met weinig doorgaand verkeer.

De bereikbaarheid is bovendien erg fijn. Met de fiets ben je snel bij de pontjes naar zowel het Centrum, West en Oost. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Zo biedt de Latherusstraat het beste van twee werelden: de ontspannen sfeer van een woonbuurt, met de stad letterlijk binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in 2022/2023
• Verdeeld over drie woonlagen met eigen entree
• Twee slaapkamers
• Woonoppervlakte 74 m². Meetrapport aanwezig
• Energielabel B
• Dakterras van circa 24 m² en balkon aan de achterzijde
• Vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer
• Isolatiemateriaal in de vloer aangebracht (tbv warmte en geluid)
• Dubbele beglazing, met uitzondering van het toiletraam
• Design-keuken (REFORM) met SMEG fornuis, Quooker en A-merken inbouwapparatuur
• Veel ingebouwde en op maat gemaakte kastruimte
• Elektra en groepenkast vernieuwd en verzwaard tijdens de verbouwing
• Extra bergruimte achter de badkamer
• Buitenzijde wordt momenteel geschilderd
• Professionele en goed georganiseerde VvE, incl. MJOP
• Servicekosten € 207,10 per maand
• Oplevering in overleg