Laurierstraat 3

Wij bieden aan in de geliefde Jordaan: dit charmante appartement op de begane grond aan de Laurierstraat, op slechts enkele stappen van de Prinsengracht.
Bij aankomst valt direct de prachtige raampartij aan de voorzijde op. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven op het bankje voor de deur.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet. Door de gehele woning ligt een mooie eikenvloer, behalve in de sanitaire ruimten. Verder zijn de plafonds voorzien van inbouwspots.

BEZICHTIGING AANVRAGEN:
Wilt u deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na uw aanvraag ontvangt u direct een bericht en kunt u zelf een tijdstip kiezen dat u het beste uitkomt.

OMGEVING:
De woning ligt op een van de meest gewilde plekjes van Amsterdam, in de Jordaan, aan het begin van de Laurierstraat. Hier woont u midden in de karakteristieke sfeer van de grachtengordel, met de Prinsengracht voor de deur en de gezellige Negen Straatjes op steenworp afstand.
Ook de Westerkerk, het Anne Frank Huis en het Pulitzer hotel liggen vlakbij. In de directe omgeving vindt u volop leuke winkels, cafés, restaurants en andere horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de Albert Heijn maar ook de Noordermarkt ligt op loopafstand. Een bijzondere plek waar de charme van historisch Amsterdam en het levendige stadsleven samenkomen.

INDELING:
Via de eigen voordeur stapt u de woning binnen, hier aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en de open keuken.
Centraal in de woning bevindt zich de slaapkamer, die van de woonkamer kan worden afgesloten met elegante openslaande glazen deuren. Aan de achterzijde ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en een tweede wc.

VVE:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten. Het aandeel van het appartement in de gemeenschap bedraagt 3/10e deel. De administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,40 per maand.

EIGEN GROND:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.

PARKEREN:
Parkeren vindt plaats op de openbare weg middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over parkeervergunningen, wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Gelegen op de begane grond;
- 2-kamerappartement met 1 slaapkamer;
- Energielabel C;
- Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult);
- Servicekosten € 145,40 per maand;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.


----

We are pleased to offer this charming ground-floor apartment in the beloved Jordaan neighbourhood, located on Laurierstraat, just steps away from the Prinsengracht.

Upon arrival, the beautiful windows at the front of the property immediately catch the eye. On sunny days, the bench directly outside the entrance is the perfect spot to sit and enjoy the atmosphere of the street.

The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, one bedroom and a bathroom at the rear. The bathroom is equipped with a bathtub and a second toilet. A beautiful aok floor runs throughout the entire house, except for the bathrooms and other sanitary areas. Futhermore, the ceilings are fitted with recessed spotlights.

REQUEST A VIEWING:
Would you like to view this property? Click on the ‘Neem contact op’ or ‘Vraag bezichtiging aan’ button. After submitting your request, you will receive a message immediately and can choose a viewing time that suits you best.

LOCATION:
The property is situated in one of Amsterdam’s most desirable locations, in the Jordaan, at the start of Laurierstraat. Here, you can enjoy the distinctive atmosphere of the canal district, with the Prinsengracht on your doorstep and the charming Nine Streets just a short walk away.
The Westerkerk, Anne Frank House and Pulitzer Hotel are also nearby. The area is full of lovely shops, cafés, restaurants and other places to eat and drink. Albert Heijn is just around the corner for everyday essentials, and Noordermarkt is also within walking distance. It is a special place where the charm of historic Amsterdam meets the energy of city life.

The property is located in the Jordaan, at the beginning of Laurierstraat. From here, you can easily walk across the Prinsengracht and straight into one of the charming Nine Streets (De Negen Straatjes). The immediate surroundings offer a wide variety of shops, cafés, restaurants and other hospitality venues. An Albert Heijn supermarket and the Noordermarkt are also within walking distance.

LAYOUT:
You enter the apartment through its own private front door. At the front is the bright living room, featuring large windows and an open-plan kitchen.

The bedroom is centrally located within the apartment and can be separated from the living room by elegant double glass doors. At the rear is the spacious bathroom, which features a bathtub and a second toilet.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The Owners’ Association consists of three apartment rights. The apartment has a 3/10 share in the Owners’ Association (VvE). The administration is managed by the owners themselves. The monthly service charges are €145.40.

FREEHOLD:
The property is situated on freehold land. There is therefore no ground lease (erfpacht).

PARKING:
Parking is available on the public road subject to the City of Amsterdam’s parking permit system. For up-to-date information regarding parking permits, waiting times and fees, please refer to the website of the City of Amsterdam.

KEY FEATURES:
- Freehold property;
- Located on the ground floor;
- Two-room apartment with one bedroom;
- Energy label C;
- Foundation risk: no elevated risk (A, B or C). Source: FunderMaps (KCAF / FunderConsult);
- Service charges: €145.40 per month;
- Completion/delivery date by mutual agreement.

Measuring Instruction:
This property has been measured in accordance with the Industry-Wide Measurement Instructions (BBMI) using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer/tenant declares that they have been given the opportunity to verify the stated measurements (or have them verified).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.