Lauwers 8

*English below*

Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon op het noordwesten. Eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren!

Het bouwjaar van het complex is 2001. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 86 m², exclusief het zeer ruime balkon van 18 m2.

Ligging:
Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct voor het complex en op ca 600 meter lopen. Ook op korte afstand van basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang en "Optimist International School".

En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden.

Toegang en indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen. Buiten tegenover de entree de afzonderlijke noodtrap.

Eerste verdieping: grote hal, entree van het privé-gedeelte, meterkast (moderne installatie met 5 groepen elektra, glasvezel). Toiletruimte met fonteintje. Praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Agpo HR 2001, eigendom). Eventueel kan hier ook de wasmachine aansluiting worden gerealiseerd.

Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Wasmachineaansluiting. Hoofdslaapkamer van ca 14 m2, tweede slaapkamer van ca 13 m2. Eventueel is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren

Woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartij met toegang tot het meer dan riante balkon op het noordwesten. Middag- en avondzon. Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Berging en parkeren
Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement.

Bijzonderheden:
- Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement
- Complex mét lift
- Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 295,88 per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar
- Eigen parkeerplaats
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer
- Zeer riant balkon van 18 m2 op het zonnige noordwesten.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*
Centrally located in the Floriande residential area, this THREE-ROOM APARTMENT features a private parking space and a large, sunny northwest-facing balcony. A 3rd bedroom can easily be created!

The complex was built in 2001. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It recently received an energy label B. The living area is approximately 86 m², excluding the very spacious balcony of 18 m².

Location:
The complex is situated a short distance from the neighborhood shopping centers ’t Paradijs and Floriande, where you can go for your daily groceries. Here you will find several supermarkets and fresh food stores. For a wider range of shops, restaurants, a theater, and a cinema, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol, and Amsterdam are located directly in front of the complex and are about a 600-meter walk away. Also a short distance from primary and secondary education, childcare, and "Optimist International School".

And naturally, it is also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreational area, the Boseilanden, and the somewhat further away Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking. Access and layout:

Ground floor: shared entrance with doorbell panel, video intercom, and mailboxes. Enclosed hall with access to the elevator and storage units. Outside, opposite the entrance, is the separate emergency staircase.

First floor: large hall, entrance to the private section, meter cupboard (modern installation with 5 electrical circuits, fiber optic). Toilet with washbasin. Practical storage unit housing the central heating boiler (Agpo HR 2001, owned). A washing machine connection can also be installed here if desired.

Neat bathroom with walk-in shower and vanity unit. Washing machine connection. Master bedroom of approx. 14 m², second bedroom of approx. 13 m². A third bedroom can easily be created if desired.

Living room with plenty of natural light thanks to the large windows providing access to the more than spacious balcony facing northwest. Afternoon and evening sun. Open kitchen with various built-in appliances such as an oven, microwave, refrigerator with freezer compartment, gas hob with extractor hood, and a dishwasher.

A neat laminate floor runs throughout the entire apartment.

Storage and parking
Private storage unit on the ground floor. Parking is available in the parking lot next to the complex; there is 1 private parking space included with the apartment.

Special features:
- Three-room apartment located in a super central location in the Floriande residential area
- Complex with elevator
- Healthy and active Owners' Association; the contribution is currently approx. € 295.88 per month, including, among other things, savings for major maintenance and insurance for the complex. Documentation is available
- Private parking space
- Possibility for a 3rd bedroom
- Very spacious balcony of 18 m2 facing the sunny northwest.

Asking price: € 439,000 buyer's costs
Completion: by mutual agreement

Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!