Lavendelstrook 4

Vrijstaand, modern en comfortabel wonen met veel privacy

Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zo in kunt? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut het bekijken waard. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een royale keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin rondom.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A+, 12 zonnepanelen in eigendom en een hybride warmtepomp van Remeha uit 2024. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, waarbij een deel van het glas zonwerend is uitgevoerd.

Een sterk punt is de ligging en inrichting van de tuin. Aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid en privacy en dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De fraai aangelegde tuin met vijver, volwassen beplanting en royale houten overkapping maakt het geheel compleet.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor circa drie auto’s.

Kortom: een complete en comfortabele vrijstaande woning met een moderne uitstraling, veel buitenruimte en een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde.

Woning:
Woonoppervlakte ca. 134m²
Overig inpandige ruimte ca. 29 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 585m³
Perceeloppervlakte: 497 m²

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met een moderne uitstraling. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en vormt een mooie verbinding met de tuin. De ramen zijn recent geheel vervangen door HR++ zonwerend glas.

De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en vormt een centrale plek in de woning. Het royale kookeiland biedt volop werkruimte en maakt de keuken tot een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de hybride warmtepomp opgesteld. Vanuit de bijkeuken is de oprit rechtstreeks bereikbaar.

Verder beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over praktische inloopkasten en biedt daardoor veel bergruimte. Door de maatvoering van deze kamer bestaat bovendien de mogelijkheid om deze, indien gewenst, te splitsen in twee slaapkamers.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig.
Op de overloop bevindt zich nog een separate bergkast.

Bergzolder
Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is volop bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is met veel aandacht aangelegd. Strakke lijnen, siergrind, volwassen beplanting, hagen en vormbomen zorgen samen voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Centraal in de tuin ligt een royale rechthoekige vijver, die een echte blikvanger vormt en mooi aansluit bij de strakke lijnvoering van de tuin. Direct aan de woning is ruimte voor een terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten overkapping met een beschutte zitplek. Een fijne plek om op warme dagen in de schaduw te zitten of juist tot later op de avond van de tuin te genieten. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Door de combinatie van volwassen groen, verschillende zitplekken en de afgeschermde ligging biedt de tuin veel privacy en een prettige, rustige sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met ruimte voor circa drie auto’s.

Bijzonderheden
• Vrijstaande en goed onderhouden woning;
• Moderne en instapklare afwerking;
• Energielabel A+;
• Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur;
• 12 zonnepanelen en Hybride Remeha warmtepomp uit 2024;
• Volledig voorzien van HR++ beglazing;
• Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
• Royale oprit met ruimte voor circa drie auto's;
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten;
• Veel vrijheid en privacy aan de achterzijde.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie G, nummer 1481, groot 4 are en 97 centiare.

Vraagprijs:
€ 585.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u vriendelijk niet op eigen initiatief het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Jolein Jansen