Leerbroekstraat 52

Ruime en verzorgde woning in het prachtige Westerwatering, een fijne en diepe tuin en 8 zonnepanelen!

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Aan de Leerbroekstraat 52 in Zaandam staat deze verzorgde tussenwoning met volop ruimte en mogelijkheden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra kamer en een fijne/ruime achtertuin.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en 8 zonnepanelen.
Aan de achterzijde zijn bovendien kunststof kozijnen en stolpdeuren geplaatst, wat zorgt voor een onderhoudsarme en moderne uitstraling.

Woningomschrijving
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijft de keuken mooi onderdeel van de leefruimte, waardoor koken en gezellig tafelen hier goed samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kinder- of hobbykamer.
Eén van de slaapkamers biedt daarnaast mogelijkheden om de ruimte anders in te delen en zo extra slaapruimte te creëren.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over de benodigde voorzieningen. Een praktische ruimte die mooi aansluit bij het dagelijkse wooncomfort.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderverdieping die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.
Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding is ook deze verdieping een volwaardige toevoeging aan de woning.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek, eettafel of speelplek.
Achter in de tuin bevindt zich een losstaande berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen en aan de voorzijde heb je de berging, perfect voor de fietsen.
Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen en stolpdeuren geplaatst. Deze zijn onderhoudsarm en geven de achtergevel een moderne uitstraling.
In combinatie met de acht zonnepanelen en het energielabel A is dit een woning waarin comfort en energiezuinig wonen goed samengaan.

Ligging
De woning ligt aan de Leerbroekstraat in de geliefde woonwijk Westerwatering. Een rustige en groene woonomgeving waar kinderen volop de ruimte hebben om buiten te spelen en veel dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het centrum van Zaandam en het NS-station zijn goed bereikbaar.
Vanuit Zaandam reis je eenvoudig richting Amsterdam en andere omliggende steden. Ook met de auto is de ligging praktisch. De uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn goed bereikbaar.
Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

Goed om te weten:
* Energielabel A – Een energiezuinige woning met een gunstig energielabel;
* 8 zonnepanelen – De zonnepanelen helpen het energieverbruik en de energiekosten te beperken;
* Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond– Onderhoudsarm en voorzien van praktische stolpdeuren;
* Verzorgde en diepe achtertuin (ca. 13 meter) – Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen;
* Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een extra kamer – De woning biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's;
* Ruime tweede verdieping – Een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht;
* Cv-ketel Intergas uit 2024, eigendom – Een relatief jonge en eigen cv-installatie;
* Erfpachtcanon afgekocht tot juli 2036 – De canon is voor deze periode vooruitbetaald;
* Rustige ligging in Westerwatering – Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik;
* Aanvaarding in overleg – De opleverdatum wordt in goed overleg afgestemd;
* Fantastische omgeving - Rustige straat, kindvriendelijk en veel groen.

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de Leerbroekstraat 52 graag persoonlijk zien!