Legmeerstraat 63 1

Sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 50 m² mét extra multifunctionele ruimte van ca. 9 m² op de derde verdieping, gelegen op eigen grond in een rustige, groene straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.
Deze charmante woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Een echt turn-key appartement waar u direct kunt wonen.

Indeling
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.
• Entree/hal
• Royale en li, chamchte L-vormige woonkamer met fraaie hoge ramen en veel natuurlijke lichtinval
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel
• Ruime slaapkamer met grote inbouwkast
• Heerlijk balkon op het oosten over de volledige breedte van het appartement, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer

Op de derde verdieping bevindt zich een separate ruimte van ca. 9 m² met wastafel, momenteel ingericht als werk- en wasruimte. Een veelzijdige extra verdieping die zich uitstekend leent als comfortabele thuiswerkplek, atelier, kleedruimte of rustige hobbykamer.

Omgeving
De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar u een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen. Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
•. Funderingscode B
• Woonoppervlak appartement ca. 50 m²
• Extra ruimte op derde verdieping van ca. 9 m²
• Energielabel B
• Voorzien van HR++ beglazing
• Bouwjaar 1930
• Karakteristieke bouwstijl in Amsterdamse Schoolarchitectuur
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Administratie via Rappange Administratie B.V.
• Servicekosten € 106,39 per maand
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Oplevering kan snel
•. Niet-bewoners clausule van toepassing