Leidsemeerstraat 55

Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale oprit met ruimte voor 3 auto's, een grote garage, drie (voorheen vier) slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning biedt volop leefruimte en is gelegen in een groene en waterrijke omgeving waar rust en recreatie samenkomen. Aan de voorzijde geniet de woning van een ruimtelijke ligging zonder directe inkijk van overburen. De straat is bijzonder rustig met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Buitenkaag maakt deel uit van de gemeente Haarlemmermeer en staat bekend om haar landelijke karakter, de prachtige natuur en de ligging aan de Kagerplassen en de pontverbinding naar Kaag eiland met diverse horecagelegenheden en een tennisvereniging. Voor liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen is dit een ideale woonomgeving. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Leiden ligt op slechts circa 15 autominuten en via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Hoofddorp eenvoudig te bereiken. In het dorp is een basisschool en een cultureel centrum met gymzaal waarin diverse activiteiten en sporten plaatsvinden. Er komt een uitstekende rijdende verswinkel meerdere keren per week aan huis. Voor de overige dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen kunt u terecht in de omliggende plaatsen Lisse, Sassenheim en Nieuw-Vennep.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de verdiepingen.

De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, dubbele spoelbak, oven, magnetron en koelkast. Ook hier zorgen de ramen aan de voor- en zijgevel voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Via de kunststof schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is de garage binnendoor bereikbaar. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.

De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is aangelegd met vaste beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle vijver met waterlelies als centraal middelpunt. Dankzij de verschillende zitplekken vindt u hier zowel zon als schaduw gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een kas, een buitenkraan en een directe toegang tot de garage.

De royale garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-installatie (2013) bevindt zich hier. Hier heeft u tevens de mogelijkheid kantoor of praktijk-/werkruimte aan huis te realiseren.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, waardoor het desgewenst mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer te realiseren. De slaapkamer beschikt over vaste kasten.

Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer en de badkamer zijn uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de geiser voor de warmwatervoorziening van de badkamer.

Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een ruime en lichte kamer dankzij de dakkapel, met daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Grote garage met binnendoor toegang
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Royale en prachtige achtertuin op het zonnige zuiden
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- Gelegen op 200 meter afstand van de Kagerplassen
- Uitstekende verbindingen richting Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol
- Gratis openbaar parkeren in de straat
- Rustige, groene en waterrijke woonomgeving
- Er wordt een 'niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule' opgenomen in de koopovereenkomst