Lobbrich Boudgerslaan 22

Ruim wonen met vier slaapkamers, een heerlijke tuin én een dakterras!

Op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning op een fijne plek in Weesp? Aan de Lobbrich Boudgerslaan 22 vind je 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer lekker licht is en een goede verbinding heeft met de beschutte achtertuin met afgesloten achterom. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken (2022), een lekkere achtertuin en een dakterras van ruim 15 m² is dit een heerlijk gezinshuis.
Ook aan duurzaamheid is gedacht; er is sprake van isolerende beglazing en airconditioning en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. De woning heeft dan ook energielabel A.

Ligging
De Lobbrich Boudgerslaan ligt in Leeuwenveld I, een groene en kindvriendelijke woonwijk met een rustige opzet. De ligging van dit huis is gunstig; gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een watertje. Bovendien is het centraal gelegen; Het NS-station ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht. Ook Weespersluis is dichtbij. Hier vind je onder andere een supermarkt, 2 basisscholen, 3 parken met diverse speelvoorzieningen en natuurlijk het strandje. Zoek je een leuk restaurantje? In 5 minuten fiets je naar het oude centrum van Weesp met gezellige straatjes, winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Met de auto zijn via de nabijgelegen uitvalswegen ook de A1, A9 en A10 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit daar loop je door naar de ruime woonkamer. De grote glazen pui over vrijwel de gehele breedte zorgt voor veel daglicht en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in.
De tuin is verzorgd aangelegd. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om lekker buiten te zitten. Uiteraard is er een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap en een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022). Deze is voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een oven en magnetron, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Onder de trap bevinden zich nog twee handige opbergkasten.

Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop vind je tevens 2 inbouwkasten, handig voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met badkamer-ensuite, met douche, wastafel en toilet. Via de voorzolder bereik je de technische ruimte, met CV, extra wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

En dan is er nog het dakterras van maar liefst 15 m². Hier kun je heerlijk genieten van het middagzonnetje. Vanuit de voorzolder stap je zo naar buiten: een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Kortom: zoek je naar een ruime energiezuinige eengezinswoning op een centrale locatie? Dan is dit wellicht jouw nieuwe huis!

In het kort:
o Woonoppervlakte: 139 m²
o Bouwjaar 1997
o Vier slaapkamers
o Twee badkamers
o Moderne keuken uit 2022
o Achtertuin met berging en afgesloten achterom (oost)
o Dakterras op het westen (ca 15 m²)
o Energielabel A
o 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021
o Airconditioning
o Geheel voorzien van isolerende beglazing
o Gelegen in kindvriendelijke wijk Leeuwenveld I
o Op loopafstand van het NS station
o Dichtbij het gezellige centrum van Weesp
o Parkeren middels vergunning: €58,- per jaar, geen wachtlijst