Loenermark 333

ENGLISH BELOW**

Fijn en goed ingedeeld appartement (96m2) in Amsterdam-Noord gelegen op loopafstand van de Noord-Zuid lijn. De woning, gelegen op de derde etage, is lekker licht, voorzien van een ruime living, 3 grote slaapkamers en een balkon over de gehele breedte. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift, dus trappenlopen hoeft niet. Tevens is er een berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kom je binnenkort langs?

Indeling
Via het trappenhuis of met de lift bereik je het appartement op de derde etage. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien en slechts een paar jaar oud. De living is een heerlijke lichte kamer en er is voldoende plek voor een grote eet-en zithoek. De woning beschikt maar liefst over 3 ruime slaapkamers en een balkon over de gehele breedte. Tevens is er een berging en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 september 2053. Verkopers hebben dit jaar een aanbieding aangevraagd bij de Gemeente om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in Flat C en de parkeerplaats in Flat D, je wordt lid van 2 VvE's. Beide verenigingen zijn gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam, er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €238,86 voor de woning en €35,53 voor de parkeerplaats.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust en groen, maar toch de dynamiek van de stad wil ervaren. Het winkelcentrum Boven 't Y is op loopafstand, waaronder de Pathé, een megabioscoop met 12 zalen én een gamehal. Ook de grotere winkelketens zoals de Hema, Decathlon, de Media Markt en de H&M bevinden zich op dit grote plein. Doordat de eindhalte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand is, heeft het appartement een zeer goede verbinding naar het Centrum en zuiden van Amsterdam. De pont ligt op fietsafstand.

Het Waterland Gebied ligt op fietsafstand, waar je kunt genieten van fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Als u met de auto reist, is de Ringweg A10 snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- 96m2 BBMI gemeten;
- Goed ingedeeld appartement;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2053;
- Netjes onderhouden;
- Keuken en elektra zijn ca. 5/6 jaar geleden vernieuwd;
- Het appartement is gasloos;
- Maar liefst 3 goede slaapkamers;
- Privé berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Maandelijkse servicekosten €238,86 voor het appartement en €35,53 voor de parkeerplaats;
- Er is blokverwarming waar een voorschot wordt betaald van €60,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

•••••••••••••••••••

A bright and well-designed apartment of 96m² in Amsterdam-Noord, within walking distance of the Noord/Zuidlijn metro line. Located on the third floor, the apartment is wonderfully light and features a spacious living room, three generously sized bedrooms and a balcony spanning the full width of the property. The building is equipped with a lift, so there is no need to take the stairs. In addition, the property comes with a private storage unit and a dedicated parking space in the parking garage. Would you like to come and take a look soon?

Layout
The apartment on the third floor can be reached via the staircase or by lift. The kitchen is located at the front of the apartment and is fully equipped with all modern conveniences. It is only a few years old. The living room is a lovely, bright space with plenty of room for a large dining and seating area. The apartment boasts no fewer than three spacious bedrooms, as well as a balcony extending across the full width of the property.

There is also a private storage unit and a dedicated parking space in the adjacent parking garage.

Leasehold
The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period has been bought out until 15 September 2053. This year, the sellers requested an offer from the municipality to switch to perpetual leasehold.

Owners' Association (VvE)
The apartment is located in Flat C, while the parking space is located in Flat D. As a result, you will become a member of two Owners' Associations (VvEs). Both associations are financially healthy and actively managed.
The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a long-term maintenance plan (MJOP) and a reserve fund. The monthly service charges for the apartment are €238,86 and €35,53 for the parking place.

Location and Accessibility
The location of this apartment is ideal for those who enjoy peace and greenery while still wanting to experience the energy and amenities of the city. The Boven 't Y shopping centre is within walking distance and includes Pathé, a large cinema with 12 screens and a gaming arcade. Major retail chains such as HEMA, Decathlon, MediaMarkt and H&M can also be found on this large shopping square.

With the terminus of the Noord/Zuidlijn within walking distance, the apartment has excellent public transport connections to Amsterdam city centre and the southern part of the city. The ferry is also within cycling distance.

The Waterland area is just a short bike ride away, offering plenty of opportunities for cycling, walking, boating and various water sports. By car, the A10 ring road can be reached quickly and easily.

Key Features
- 96 m², measured in accordance with the applicable BBMI measurement standard;
- Well-designed and spacious layout;
- Situated on leasehold land, with the current leasehold period bought out until 2053;
- Well maintained;
- Kitchen and electrical installation renovated approximately 5/6 years ago;
- Gas-free apartment;
- No fewer than 3 good-sized bedrooms;
- Private storage unit and dedicated parking space in the parking garage;
- Monthly service charges of €238.86 for the apartment and €35,53 for the parking;
- Communal heating system, with a monthly advance payment of €60;
- Transfer date to be agreed upon;
- No agreement is concluded until the purchase agreement has been signed;
- The purchase agreement will be prepared by a notary in Amsterdam.

This information has been compiled by us with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.