Lothariusstraat 33

Uitgebouwde hoekwoning met royale woonkeuken, uitzonderlijk grote garage (ca. 64 m²) en een heerlijke tuin op 514 m² eigen grond!

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én een garage waar je écht iets mee kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in Creil absoluut een bezichtiging waard.

Deze oorspronkelijk in 1953 gebouwde woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. De royale aanbouw uit 2013 heeft gezorgd voor een prachtige woonkeuken die het hart van de woning vormt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage van maar liefst 8 x 8 meter (circa 64 m²). Een unieke ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van meerdere auto's, een camper of caravan, als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag.

De woning staat op een royaal perceel van 514 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Onder de sfeervolle veranda geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, volledig uitgevoerd met HR++ beglazing, deels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met zonnepanelen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met energielabel B.

De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Creil. Supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en N715 zijn Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen ongeveer een uur bereikbaar.

Ruimte, comfort, een royale woonkeuken, een prachtige tuin én een uitzonderlijk grote garage: deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze complete woning te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de praktische provisiekelder.
De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne zitruimte met veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde is de woning in 2013 uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de woonkeuken een prachtige verbinding met de veranda en de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. In de aanbouw zorgt comfortabele vloerverwarming voor extra wooncomfort.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en volwassen beplanting. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy. De veranda met aangrenzend terras vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten.

De absolute blikvanger is de vrijstaande houten garage van circa 64 m². Een uitzonderlijk ruime garage die talloze mogelijkheden biedt voor hobby, werk, opslag of het stallen van voertuigen.

Bijzonderheden
Uitgebouwde hoekwoning;
Perceel van 514 m² eigen grond;
Royale woonkeuken gerealiseerd in 2013;
Vrijstaande houten garage van circa 64 m² (8 x 8 meter);
Ideaal voor hobby, werk aan huis, camper of meerdere auto's;
Drie ruime slaapkamers;
Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
Dak-, vloer- en muurisolatie;
Volledig voorzien van HR++ beglazing;
Deels kunststof kozijnen;
Vloerverwarming in de aanbouw;
Zonnepanelen aanwezig;
Energielabel B;
Verzorgde tuin met veranda en veel privacy;
Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 356 totaal groot 5 a en 14 ca.

Vraagprijs:
€ 389.000 k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Wina Tiesinga